Tranquilo loft en una calle secundaria de Barmbek-Nord

En Barmbek-Nord ofrecemos este loft de 109 m² útiles en la tercera planta. El edificio se construyó en 1913 y está bien conservado; la vivienda en sí se presenta en buen estado.

La distribución está bien pensada: una amplia zona de estar y comedor con la cocina contigua, 1 dormitorios y un baño moderno. Desde el salón se sale al balcón, que ofrece espacio suficiente para una mesa y sillas y recibe el sol por la tarde.

La vivienda es luminosa y tranquila. Las ventanas que dan a la calle están insonorizadas y los dormitorios se orientan al patio. La distribución permite utilizar una de las habitaciones como despacho sin restar espacio a la zona de estar.

La vivienda incluye un trastero y el uso del cuarto de bicicletas. El edificio cuenta con una escalera bien cuidada, los gastos de comunidad se mantienen en un nivel habitual y la administración de la finca es accesible y fiable.

Barmbek-Nord es un barrio en el que uno se siente enseguida como en casa: un vecindario consolidado, comercios de toda la vida, restaurantes y cafeterías, además de parques y agua en las cercanías. La conexión con el centro es igual de buena en tren, autobús o bicicleta.

La vivienda resulta ideal tanto para parejas como para familias pequeñas que desean vivir en una zona céntrica y, a la vez, tranquila. Quedamos a la espera de su mensaje.

La cocina abierta con isla se integra de forma fluida en la zona de estar y comedor. El baño cuenta con una amplia ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Las tablas de madera originales se han restaurado. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. El inmueble cuenta con calefacción central. La fuente de energía es el gas natural. El edificio dispone de un cuarto para bicicletas con cerradura. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano.

Barmbek-Nord es un barrio residencial con los típicos conjuntos de viviendas de ladrillo rojo de los años veinte. La Fuhlsbüttler Straße ofrece todo lo necesario para el día a día, al Stadtpark se llega a pie y la estación de Barmbek (U3, S1) le comunica con toda la ciudad.

La parada de transporte público está a solo unos minutos a pie. Las numerosas zonas verdes y parques de los alrededores ofrecen espacios de esparcimiento.

El comprador no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 195 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética F, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 1913.

La fecha de entrega puede acordarse.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.