Loft in ruhiger Seitenstraße von Barmbek-Nord

In Barmbek-Nord bieten wir diese Loft mit 109 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss an. Das Haus wurde 1913 erbaut und ist gut instandgehalten; die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Der Grundriss ist durchdacht: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, 1 Schlafzimmer und ein modernes Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der genug Platz für einen Tisch und Stühle bietet und in den Nachmittagsstunden in der Sonne liegt.

Die Wohnung ist hell und ruhig. Die Fenster zur Straße sind schallgeschützt, die Schlafräume liegen zum Hof. Die Raumaufteilung erlaubt es, ein Zimmer als Arbeitszimmer zu nutzen, ohne dass der Wohnbereich darunter leidet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Mitnutzung des Fahrradraums. Das Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, die Nebenkosten bewegen sich in einem üblichen Rahmen, und die Hausverwaltung ist erreichbar und zuverlässig.

Barmbek-Nord ist ein Stadtteil, in dem man ankommt: gewachsene Nachbarschaft, inhabergeführte Läden, Restaurants und Cafés, dazu Parks und Wasser in der Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist mit Bahn, Bus und Fahrrad gleichermaßen gut.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare und kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Die offene Küche mit Kochinsel geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Das Bad verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Das Tageslichtbad lässt sich gut lüften. Die originalen Holzdielen wurden aufgearbeitet. Küche und Bad sind hochwertig gefliest. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Energieträger ist Erdgas. Im Haus steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Barmbek-Nord ist ein bodenständiges Wohnquartier mit den typischen Rotklinker-Wohnanlagen der 1920er Jahre. Die Fuhlsbüttler Straße bietet alles für den täglichen Bedarf, der Stadtpark ist zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Barmbek (U3, S1) verbindet Sie mit der ganzen Stadt.

Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Naherholung bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung.

Für den Käufer fällt keine Provision an.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 195 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Ausweis 1913.

Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung möglich.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.