Un loft dans une rue calme à Barmbek-Nord

À Barmbek-Nord, nous proposons un loft de 109 m² habitables situé au 3e étage. L'immeuble a été construit en 1913 et il est bien entretenu ; quant à l'appartement, il est bien entretenu.

Le plan est bien pensé : un vaste espace séjour et repas avec cuisine attenante, 1 chambre(s) et une salle de bains moderne. Le séjour ouvre sur le balcon, assez grand pour une table et des chaises, et ensoleillé l'après-midi.

L'appartement est lumineux et calme. Les fenêtres côté rue sont dotées d'une isolation phonique, et les chambres donnent sur la cour. La distribution des pièces permet d'utiliser une chambre comme bureau sans empiéter sur l'espace de vie.

Une cave et l'accès au local à vélos font partie de l'appartement. L'immeuble dispose d'une cage d'escalier soignée, les charges restent dans la moyenne, et le syndic est joignable et fiable.

Barmbek-Nord est un quartier où l'on se sent vite chez soi : un voisinage ancré, des commerces indépendants, des restaurants et des cafés, avec des parcs et de l'eau à proximité. Le centre-ville est aussi bien desservi en train qu'en bus ou à vélo.

L'appartement convient aussi bien aux couples qu'aux petites familles souhaitant habiter au centre tout en profitant du calme. Nous attendons votre message avec plaisir.

La cuisine ouverte avec îlot central se prolonge naturellement vers le séjour et l'espace repas. La salle de bains dispose d'une grande douche à l'italienne. La salle de bains, avec fenêtre, s'aère facilement. Les planchers d'origine en bois ont été restaurés. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. Le chauffage est assuré par un chauffage central. La source d'énergie est le gaz naturel. Un local à vélos fermé à clé est à disposition dans l'immeuble. Une cave privative est rattachée à l'appartement.

Barmbek-Nord est un quartier résidentiel authentique, marqué par les ensembles typiques en brique rouge des années 1920. La Fuhlsbüttler Straße offre tout le nécessaire pour le quotidien, le Stadtpark est accessible à pied, et la gare de Barmbek (U3, S1) vous relie à toute la ville.

L'arrêt de transport en commun le plus proche n'est qu'à quelques minutes à pied. Les nombreux espaces verts et parcs des environs invitent à la détente.

Aucuns honoraires ne sont à la charge de l'acquéreur.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 195 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique F, source d'énergie principale gaz naturel, année de construction selon le certificat 1913.

La date de remise des clés est à convenir.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.