Ebenerdige Lagerhalle mit Freifläche in Wilhelmsburg

Diese Lagerhalle mit 1.900 m² Hallenfläche liegt im Gewerbegebiet Wilhelmsburg und ist über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle in wenigen Minuten erreichbar. Die Halle wurde 2022 errichtet und verfügt über eine lichte Höhe von 9,5 m, einen ebenen Industrieboden und eine ebenerdige Andienung über Sektionaltore.

Ein Bürotrakt mit 120 m², Sanitärräumen und Sozialraum ist direkt angebunden. Auf dem Grundstück steht eine befestigte Freifläche von 1.950 m² für Lkw-Stellplätze und Rangierverkehr zur Verfügung.

Die Halle ist stützenfrei und lässt sich in voller Tiefe mit Regalen oder Maschinen belegen. Der Boden ist auf gewerbliche Lasten ausgelegt, Lichtbänder im Dach sorgen tagsüber für natürliches Licht, und die Beleuchtung wurde auf LED umgestellt. Die Tore sind elektrisch betrieben und mit Schlupftüren versehen.

Der Bürotrakt ist zweigeschossig: Im Erdgeschoss liegen Empfang, Sozialraum und Sanitärbereiche mit Duschen, im Obergeschoss Büroräume mit Blick in die Halle und nach draußen. Die Räume sind beheizt und mit Netzwerkverkabelung ausgestattet.

Die Freifläche ist eingezäunt, beleuchtet und über ein Tor von der Straße erreichbar. Lkw können auf dem Grundstück wenden, sodass kein Rückwärtsfahren auf öffentlichem Grund erforderlich ist. Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher befinden sich vor dem Bürotrakt.

Die Fläche eignet sich für Lager, Logistik, Handwerk oder leichte Produktion. Gern stellen wir Ihnen Lageplan, Grundrisse und Angaben zur Stromversorgung zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Der Boden ist als versiegelter Sichtestrich ausgeführt. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Eine Teeküche ist vorhanden. Eine Alarmanlage und Zutrittskontrolle sind installiert. Die Halle verfügt über ebenerdige Andienung und eine Laderampe. Die lichte Hallenhöhe beträgt 9,5 m. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Wilhelmsburg auf der Elbinsel hat sich seit der Internationalen Bauausstellung stark gewandelt: Der Inselpark, die neuen Quartiere und die Nähe zum Hafen prägen den Stadtteil. Die S-Bahn (S3/S31) erreicht den Hauptbahnhof in zehn Minuten, die A1 und die Hafenautobahn sind schnell erreichbar.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die nahegelegene Anschlussstelle in wenigen Minuten gegeben.

Für den Käufer fällt keine Provision an.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 58 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr laut Ausweis 2022.

Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung möglich.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.