Halle mit Büro und Freifläche in Wilhelmsburg

Im Gewerbegebiet Wilhelmsburg bieten wir diese Halle mit 600 m² an. Die Halle ist stützenfrei, hat eine Höhe von 11,5 m und ist über zwei Sektionaltore ebenerdig anfahrbar.

Angeschlossen sind Büro- und Sozialräume mit 80 m² sowie eine eingezäunte Freifläche von 450 m². Die Stromversorgung ist auf gewerbliche Nutzung ausgelegt, eine Kranbahn kann nach Absprache übernommen werden.

Die Hallenfläche ist in gutem Zustand: Der Boden ist eben und belastbar, die Wände sind gedämmt, die Dachfläche wurde in den vergangenen Jahren überprüft und instandgesetzt. Eine Teilung der Halle in zwei Einheiten ist baulich vorbereitet, falls nur ein Teil der Fläche benötigt wird.

Die Büro- und Sozialräume liegen an der Straßenseite und verfügen über einen eigenen Eingang. Sie sind beheizt, mit Sanitärräumen und einer Küche ausgestattet und für die Verwaltung eines mittelständischen Betriebs ausreichend dimensioniert.

Auf der Freifläche lassen sich Container, Fahrzeuge oder Material abstellen; eine Überdachung eines Teilbereichs ist genehmigungsfähig. Die Zufahrt ist für Sattelzüge geeignet, und die Anbindung an die Autobahn erfolgt ohne Ortsdurchfahrt.

Die Lage zwischen Hafen, Autobahn und Innenstadt macht das Objekt für Logistik- und Handwerksbetriebe gleichermaßen interessant. Wir stellen Ihnen gern Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie zu Laufzeit und Übergabe.

Der Boden ist als versiegelter Sichtestrich ausgeführt. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Energieträger ist Erdgas. Eine Teeküche ist vorhanden. Die Halle verfügt über ebenerdige Andienung und eine Laderampe. Eine Hebebühne erleichtert die Be- und Entladung. Die lichte Hallenhöhe beträgt 11,5 m. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Wilhelmsburg auf der Elbinsel hat sich seit der Internationalen Bauausstellung stark gewandelt: Der Inselpark, die neuen Quartiere und die Nähe zum Hafen prägen den Stadtteil. Die S-Bahn (S3/S31) erreicht den Hauptbahnhof in zehn Minuten, die A1 und die Hafenautobahn sind schnell erreichbar.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die nahegelegene Anschlussstelle in wenigen Minuten gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 343 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Ausweis 1944.

Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung möglich.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.