Halle in verkehrsgünstiger Lage in Rothenburgsort

Im Gewerbegebiet Rothenburgsort bieten wir diese Halle mit 1.800 m² an. Die Halle ist stützenfrei, hat eine Höhe von 11 m und ist über zwei Sektionaltore ebenerdig anfahrbar.

Angeschlossen sind Büro- und Sozialräume mit 130 m² sowie eine eingezäunte Freifläche von 550 m². Die Stromversorgung ist auf gewerbliche Nutzung ausgelegt, eine Kranbahn kann nach Absprache übernommen werden.

Die Hallenfläche ist in gutem Zustand: Der Boden ist eben und belastbar, die Wände sind gedämmt, die Dachfläche wurde in den vergangenen Jahren überprüft und instandgesetzt. Eine Teilung der Halle in zwei Einheiten ist baulich vorbereitet, falls nur ein Teil der Fläche benötigt wird.

Die Büro- und Sozialräume liegen an der Straßenseite und verfügen über einen eigenen Eingang. Sie sind beheizt, mit Sanitärräumen und einer Küche ausgestattet und für die Verwaltung eines mittelständischen Betriebs ausreichend dimensioniert.

Auf der Freifläche lassen sich Container, Fahrzeuge oder Material abstellen; eine Überdachung eines Teilbereichs ist genehmigungsfähig. Die Zufahrt ist für Sattelzüge geeignet, und die Anbindung an die Autobahn erfolgt ohne Ortsdurchfahrt.

Die Lage zwischen Hafen, Autobahn und Innenstadt macht das Objekt für Logistik- und Handwerksbetriebe gleichermaßen interessant. Wir stellen Ihnen gern Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie zu Laufzeit und Übergabe.

Der Boden ist als versiegelter Sichtestrich ausgeführt. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Energieträger ist Erdgas. Eine Teeküche ist vorhanden. Eine Alarmanlage und Zutrittskontrolle sind installiert. Die Halle verfügt über ebenerdige Andienung und eine Laderampe. Die lichte Hallenhöhe beträgt 11 m. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Rothenburgsort liegt zwischen Elbe, Bille und den Elbbrücken und ist ein traditioneller Gewerbestandort mit kurzen Wegen in den Hafen und die Innenstadt. Die A1 und die Elbbrücken sind in wenigen Minuten erreicht, die S-Bahn Rothenburgsort verbindet den Standort mit dem Hauptbahnhof.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung. Gastronomie und Nahversorgung für die Mittagspause befinden sich in Gehweite.

Für den Käufer fällt keine Provision an.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 291 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Ausweis 1963.

Das Objekt ist ab 01.12.2026 verfügbar.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.