Diáfana y a pie de calle: nave de almacenamiento con explanada en Wilhelmsburg

Esta nave de almacenamiento con 1.900 m² de superficie de nave se encuentra en la zona industrial de Wilhelmsburg y se llega en pocos minutos desde el cercano acceso a la autopista. La nave se construyó en 2022 y dispone de una altura libre de 9,5 m, un suelo industrial nivelado y acceso a nivel de suelo a través de puertas seccionales.

Una zona de oficinas de 120 m² con aseos y sala para el personal está directamente conectada. En la parcela hay una explanada pavimentada de 1.950 m² para el estacionamiento y las maniobras de camiones.

La nave no tiene pilares y puede ocuparse en toda su profundidad con estanterías o maquinaria. El suelo está diseñado para cargas industriales, los lucernarios de la cubierta aportan luz natural durante el día y la iluminación se ha cambiado a LED. Las puertas son eléctricas y cuentan con puerta peatonal integrada.

La zona de oficinas tiene dos plantas: en la planta baja se encuentran la recepción, la sala para el personal y los aseos con duchas, y en la planta superior, despachos con vistas a la nave y al exterior. Los espacios tienen calefacción y cableado de red.

La explanada está vallada, iluminada y se accede a ella desde la calle a través de una puerta. Los camiones pueden dar la vuelta dentro de la parcela, por lo que no es necesario circular marcha atrás por la vía pública. Delante de la zona de oficinas hay plazas de aparcamiento para empleados y visitas.

La superficie es adecuada para almacenaje, logística, actividades artesanales o producción ligera. Con mucho gusto le facilitamos el plano de situación, los planos y los datos del suministro eléctrico, y concertamos una visita in situ.

El suelo es de hormigón pulido sellado. El inmueble cuenta con calefacción central. Se dispone de una pequeña cocina office. Hay instalados un sistema de alarma y un control de accesos. La nave dispone de acceso a nivel de suelo y de un muelle de carga. La altura libre de la nave es de 9,5 m. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Wilhelmsburg, en la isla del Elba, se ha transformado profundamente desde la Exposición Internacional de Arquitectura: el Inselpark, los nuevos barrios y la cercanía al puerto definen su carácter. El tren de cercanías (S3/S31) llega a la estación central en diez minutos, y la A1 y la autopista del puerto se alcanzan rápidamente.

Clientes y empleados disponen de suficientes plazas de aparcamiento en los alrededores. La conexión con la red de autopistas está a pocos minutos a través del acceso cercano.

El comprador no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 58 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética B, fuente de energía principal calefacción urbana, año de construcción según el certificado 2022.

La fecha de entrega puede acordarse.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.