Con gran altura libre: nave con explanada en Hamburg-Rothenburgsort

Esta nave con explanada con 1.050 m² de superficie de nave se encuentra en la zona industrial de Rothenburgsort y se llega en pocos minutos desde el cercano acceso a la autopista. La nave se construyó en 2021 y dispone de una altura libre de 6 m, un suelo industrial nivelado y acceso a nivel de suelo a través de puertas seccionales.

Una zona de oficinas de 140 m² con aseos y sala para el personal está directamente conectada. En la parcela hay una explanada pavimentada de 5.600 m² para el estacionamiento y las maniobras de camiones.

La nave no tiene pilares y puede ocuparse en toda su profundidad con estanterías o maquinaria. El suelo está diseñado para cargas industriales, los lucernarios de la cubierta aportan luz natural durante el día y la iluminación se ha cambiado a LED. Las puertas son eléctricas y cuentan con puerta peatonal integrada.

La zona de oficinas tiene dos plantas: en la planta baja se encuentran la recepción, la sala para el personal y los aseos con duchas, y en la planta superior, despachos con vistas a la nave y al exterior. Los espacios tienen calefacción y cableado de red.

La explanada está vallada, iluminada y se accede a ella desde la calle a través de una puerta. Los camiones pueden dar la vuelta dentro de la parcela, por lo que no es necesario circular marcha atrás por la vía pública. Delante de la zona de oficinas hay plazas de aparcamiento para empleados y visitas.

La superficie es adecuada para almacenaje, logística, actividades artesanales o producción ligera. Con mucho gusto le facilitamos el plano de situación, los planos y los datos del suministro eléctrico, y concertamos una visita in situ.

El suelo es de hormigón pulido sellado. El inmueble cuenta con calefacción central. La fuente de energía es el gas natural. Se dispone de una pequeña cocina office. La nave dispone de acceso a nivel de suelo y de un muelle de carga. La altura libre de la nave es de 6 m. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Rothenburgsort se encuentra entre el Elba, el Bille y los puentes del Elba, y es una zona empresarial tradicional con trayectos cortos al puerto y al centro de la ciudad. La A1 y los puentes del Elba están a pocos minutos, y la estación de cercanías de Rothenburgsort comunica la zona con la estación central.

Clientes y empleados disponen de suficientes plazas de aparcamiento en los alrededores. El transporte público para en las inmediaciones del inmueble.

Los honorarios de intermediación a cargo del comprador ascienden al 3 % más el IVA legal, y se devengan y son pagaderos a la firma del contrato de compraventa ante notario.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 43 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética A, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 2021.

La fecha de entrega puede acordarse.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.