Un penthouse dans une rue calme à Ottensen

À Ottensen, nous proposons un penthouse de 159 m² habitables situé au 4e étage. L'immeuble a été construit en 2009 et il est bien entretenu ; quant à l'appartement, il est modernisé.

Le plan est bien pensé : un vaste espace séjour et repas avec cuisine attenante, 4 chambre(s) et une salle de bains moderne. Le séjour ouvre sur le balcon, assez grand pour une table et des chaises, et ensoleillé l'après-midi.

L'appartement est lumineux et calme. Les fenêtres côté rue sont dotées d'une isolation phonique, et les chambres donnent sur la cour. La distribution des pièces permet d'utiliser une chambre comme bureau sans empiéter sur l'espace de vie.

Une cave et l'accès au local à vélos font partie de l'appartement. L'immeuble dispose d'une cage d'escalier soignée, les charges restent dans la moyenne, et le syndic est joignable et fiable.

Ottensen est un quartier où l'on se sent vite chez soi : un voisinage ancré, des commerces indépendants, des restaurants et des cafés, avec des parcs et de l'eau à proximité. Le centre-ville est aussi bien desservi en train qu'en bus ou à vélo.

L'appartement convient aussi bien aux couples qu'aux petites familles souhaitant habiter au centre tout en profitant du calme. Nous attendons votre message avec plaisir.

Une cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque est comprise dans le prix. La salle de bains dispose d'une grande douche à l'italienne. La salle de bains, avec fenêtre, s'aère facilement. Un WC invités séparé complète les sanitaires. Les pièces à vivre sont revêtues d'un sol stratifié facile d'entretien. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain. Un ascenseur dessert tous les étages. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Une cave privative est rattachée à l'appartement.

Ottensen est l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest de Hambourg : pavés, immeubles anciens, cinémas, restaurants et marché hebdomadaire façonnent son caractère. La gare d'Altona, avec S-Bahn, trains régionaux et grandes lignes, se trouve à quelques minutes à pied, et la plage de l'Elbe se rejoint en dix minutes à vélo.

Crèches et établissements scolaires de tous types sont accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet. À vélo aussi, les quartiers voisins sont rapidement accessibles grâce à des pistes cyclables bien aménagées.

Aucuns honoraires ne sont à la charge du locataire.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 49 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique A, source d'énergie principale chauffage urbain, année de construction selon le certificat 2009.

Le bien est disponible à partir du 01/12/2026.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.