Un loft avec balcon et cuisine équipée à Harvestehude

À Harvestehude, nous proposons un loft de 136 m² habitables situé au 5e étage. L'immeuble a été construit en 1940 et il est bien entretenu ; quant à l'appartement, il est bien entretenu.

Le plan est bien pensé : un vaste espace séjour et repas avec cuisine attenante, 2 chambre(s) et une salle de bains moderne. Le séjour ouvre sur le balcon, assez grand pour une table et des chaises, et ensoleillé l'après-midi.

L'appartement est lumineux et calme. Les fenêtres côté rue sont dotées d'une isolation phonique, et les chambres donnent sur la cour. La distribution des pièces permet d'utiliser une chambre comme bureau sans empiéter sur l'espace de vie.

Une cave et l'accès au local à vélos font partie de l'appartement. L'immeuble dispose d'une cage d'escalier soignée, les charges restent dans la moyenne, et le syndic est joignable et fiable.

Harvestehude est un quartier où l'on se sent vite chez soi : un voisinage ancré, des commerces indépendants, des restaurants et des cafés, avec des parcs et de l'eau à proximité. Le centre-ville est aussi bien desservi en train qu'en bus ou à vélo.

L'appartement convient aussi bien aux couples qu'aux petites familles souhaitant habiter au centre tout en profitant du calme. Nous attendons votre message avec plaisir.

La cuisine ouverte avec îlot central se prolonge naturellement vers le séjour et l'espace repas. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La salle de bains, avec fenêtre, s'aère facilement. Un WC invités séparé complète les sanitaires. Les planchers d'origine en bois ont été restaurés. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. Le chauffage est assuré par un chauffage central. Un ascenseur dessert tous les étages. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Un local à vélos fermé à clé est à disposition dans l'immeuble. Une cave privative est rattachée à l'appartement. Des places de stationnement se trouvent directement devant le bien.

Avec ses allées, ses immeubles anciens de prestige et la proximité de l'Außenalster, Harvestehude fait partie des adresses les plus recherchées de Hambourg. Les rives de l'Alster, les cafés du Mittelweg et les commerces de la Hoheluftchaussee sont à votre porte ; le U-Bahn (U1/U3) vous mène au centre en quelques minutes.

Commerces du quotidien, médecins et pharmacies se trouvent à proximité immédiate. Les nombreux espaces verts et parcs des environs invitent à la détente.

Aucuns honoraires ne sont à la charge du locataire.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur la consommation réelle, indice de consommation énergétique 236 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique G, source d'énergie principale chauffage urbain, année de construction selon le certificat 1940.

Le bien est disponible immédiatement.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.