Tranquilo ático en una calle secundaria de Ottensen

En Ottensen ofrecemos este ático de 159 m² útiles en la cuarta planta. El edificio se construyó en 2009 y está bien conservado; la vivienda en sí se presenta con reformas recientes.

La distribución está bien pensada: una amplia zona de estar y comedor con la cocina contigua, 4 dormitorios y un baño moderno. Desde el salón se sale al balcón, que ofrece espacio suficiente para una mesa y sillas y recibe el sol por la tarde.

La vivienda es luminosa y tranquila. Las ventanas que dan a la calle están insonorizadas y los dormitorios se orientan al patio. La distribución permite utilizar una de las habitaciones como despacho sin restar espacio a la zona de estar.

La vivienda incluye un trastero y el uso del cuarto de bicicletas. El edificio cuenta con una escalera bien cuidada, los gastos de comunidad se mantienen en un nivel habitual y la administración de la finca es accesible y fiable.

Ottensen es un barrio en el que uno se siente enseguida como en casa: un vecindario consolidado, comercios de toda la vida, restaurantes y cafeterías, además de parques y agua en las cercanías. La conexión con el centro es igual de buena en tren, autobús o bicicleta.

La vivienda resulta ideal tanto para parejas como para familias pequeñas que desean vivir en una zona céntrica y, a la vez, tranquila. Quedamos a la espera de su mensaje.

El precio incluye una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca. El baño cuenta con una amplia ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Un aseo de cortesía independiente completa el equipamiento sanitario. Las estancias tienen suelo laminado de fácil mantenimiento. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La calefacción se suministra a través de una red de calefacción urbana. Un ascensor da servicio a todas las plantas. Todas las ventanas disponen de persianas eléctricas. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano.

Ottensen es uno de los barrios más apreciados del oeste de Hamburgo: adoquines, edificios antiguos, cines, restaurantes y mercado semanal definen su carácter. La estación de Altona, con cercanías, trenes regionales y de largo recorrido, está a pocos minutos a pie, y a la playa del Elba se llega en bicicleta en diez minutos.

Las guarderías y los colegios de todo tipo están a pie o a pocos minutos en coche. También en bicicleta se llega rápidamente a los barrios de alrededor por carriles bici bien acondicionados.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 49 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética A, fuente de energía principal calefacción urbana, año de construcción según el certificado 2009.

El inmueble estará disponible a partir del 01/12/2026.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.