Penthouse in ruhiger Seitenstraße von Ottensen

In Ottensen bieten wir diese Penthouse mit 159 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss an. Das Haus wurde 2009 erbaut und ist gut instandgehalten; die Wohnung selbst präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.

Der Grundriss ist durchdacht: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, 4 Schlafzimmer und ein modernes Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der genug Platz für einen Tisch und Stühle bietet und in den Nachmittagsstunden in der Sonne liegt.

Die Wohnung ist hell und ruhig. Die Fenster zur Straße sind schallgeschützt, die Schlafräume liegen zum Hof. Die Raumaufteilung erlaubt es, ein Zimmer als Arbeitszimmer zu nutzen, ohne dass der Wohnbereich darunter leidet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Mitnutzung des Fahrradraums. Das Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, die Nebenkosten bewegen sich in einem üblichen Rahmen, und die Hausverwaltung ist erreichbar und zuverlässig.

Ottensen ist ein Stadtteil, in dem man ankommt: gewachsene Nachbarschaft, inhabergeführte Läden, Restaurants und Cafés, dazu Parks und Wasser in der Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist mit Bahn, Bus und Fahrrad gleichermaßen gut.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare und kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Preis enthalten. Das Bad verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Das Tageslichtbad lässt sich gut lüften. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Sanitärausstattung. In den Wohnräumen liegt pflegeleichtes Laminat. Küche und Bad sind hochwertig gefliest. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Aufzug führt in alle Etagen. Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ottensen ist eines der beliebtesten Quartiere im Hamburger Westen: Kopfsteinpflaster, Altbauten, Kinos, Restaurants und Wochenmarkt prägen das Viertel. Der Bahnhof Altona mit S-, Regional- und Fernverkehr liegt in wenigen Gehminuten, der Elbstrand ist per Rad in zehn Minuten erreicht.

Kitas und Schulen aller Formen sind fußläufig oder mit wenigen Minuten Fahrt erreichbar. Auch mit dem Fahrrad sind die umliegenden Stadtteile über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

Für den Mieter fällt keine Provision an.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 49 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr laut Ausweis 2009.

Das Objekt ist ab 01.12.2026 verfügbar.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.