Luminoso piso en Hamburg-Rotherbaum

En Rotherbaum ofrecemos este piso de 129 m² útiles en la tercera planta. El edificio se construyó en 1902 y está bien conservado; la vivienda en sí se presenta en buen estado.

La distribución está bien pensada: una amplia zona de estar y comedor con la cocina contigua, 3 dormitorios y un baño moderno. Desde el salón se sale al balcón, que ofrece espacio suficiente para una mesa y sillas y recibe el sol por la tarde.

La vivienda es luminosa y tranquila. Las ventanas que dan a la calle están insonorizadas y los dormitorios se orientan al patio. La distribución permite utilizar una de las habitaciones como despacho sin restar espacio a la zona de estar.

La vivienda incluye un trastero y el uso del cuarto de bicicletas. El edificio cuenta con una escalera bien cuidada, los gastos de comunidad se mantienen en un nivel habitual y la administración de la finca es accesible y fiable.

Rotherbaum es un barrio en el que uno se siente enseguida como en casa: un vecindario consolidado, comercios de toda la vida, restaurantes y cafeterías, además de parques y agua en las cercanías. La conexión con el centro es igual de buena en tren, autobús o bicicleta.

La vivienda resulta ideal tanto para parejas como para familias pequeñas que desean vivir en una zona céntrica y, a la vez, tranquila. Quedamos a la espera de su mensaje.

El baño está equipado con bañera. Un aseo de cortesía independiente completa el equipamiento sanitario. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La calefacción se suministra a través de una red de calefacción urbana. La fuente de energía es el gas natural. Un ascensor da servicio a todas las plantas. Un cuarto trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Rotherbaum se sitúa entre la universidad, Dammtor y el Außenalster. El Grindelviertel, con sus restaurantes, librerías y cines, es su vecino, y Planten un Blomen se encuentra a pocos minutos a pie. La conexión a través de Dammtor (tren de largo recorrido, cercanías y regional) y de la U1 es excelente.

También en bicicleta se llega rápidamente a los barrios de alrededor por carriles bici bien acondicionados. Las numerosas zonas verdes y parques de los alrededores ofrecen espacios de esparcimiento.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en el consumo, índice de consumo energético 221 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética G, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 1902.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.