Práctico piso con balcón y cocina equipada en Winterhude

Este piso se encuentra en la tercera planta de un edificio bien cuidado construido en 1908 en Winterhude. Sus 86 m² se reparten en 3,5 estancias, una cocina y un baño; un balcón prolonga el espacio habitable hacia el exterior.

La zona de estar es luminosa y está orientada al oeste, mientras que los dormitorios dan al tranquilo patio interior. La vivienda se presenta en buen estado y puede ocuparse sin necesidad de obras. Incluye un trastero en el sótano.

La distribución separa con claridad la zona de día de la de noche: desde el recibidor se accede por un lado a la zona de estar con la cocina contigua y, por el otro, a los dormitorios y al baño. El baño cuenta con un equipamiento actual y la cocina ofrece espacio para una mesa de comedor.

El edificio en sí está en buen estado. La escalera, la fachada y la cubierta se han rehabilitado en los últimos años, y la comunidad de vecinos es reducida y tranquila. En el patio hay aparcamiento para bicicletas y una pequeña zona verde.

La ubicación en Winterhude combina trayectos cortos al centro con una calle residencial tranquila. Cafeterías, supermercado y panadería están a la vuelta de la esquina, la parada más cercana se encuentra a pocos minutos a pie y los fines de semana se llega enseguida a la naturaleza.

Una vivienda en la que uno se siente en casa desde el primer momento. Con mucho gusto concertamos una visita y le facilitamos toda la documentación.

El precio incluye una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca. El baño está equipado con bañera. Las tablas de madera originales se han restaurado. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La vivienda dispone de calefacción individual propia. Un cuarto trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano.

Winterhude, en torno al Mühlenkamp, es a la vez animado y verde: el Stadtpark y el canal Goldbekkanal invitan a pasear y a remar, y en la Gertigstraße y el Mühlenkamp se suceden restaurantes y tiendas. La U3 (Sierichstraße, Borgweg) y varias líneas de autobús garantizan una conexión rápida.

La parada de transporte público está a solo unos minutos a pie. Las numerosas zonas verdes y parques de los alrededores ofrecen espacios de esparcimiento.

Los honorarios de intermediación a cargo del comprador ascienden al 3,57 %, IVA legal incluido, y se devengan y son pagaderos a la firma del contrato de compraventa ante notario.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 204 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética G, fuente de energía principal calefacción urbana, año de construcción según el certificado 1908.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.