Un appartement avec balcon et cuisine équipée à Winterhude

Nous vous proposons à Winterhude un appartement situé au 3e étage d'un immeuble soigné construit en 1908. Ses 86 m² accueillent 3,5 pièce(s), une cuisine et une salle de bains ; un balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

Le séjour est lumineux et orienté à l'ouest, les chambres donnent au calme sur la cour intérieure. Le bien est bien entretenu et peut être habité sans travaux supplémentaires. Une cave complète l'ensemble.

Le plan sépare clairement l'espace jour et l'espace nuit : depuis l'entrée, vous accédez d'un côté au séjour et à la cuisine attenante, de l'autre aux chambres et à la salle de bains. La salle de bains a été équipée au goût du jour, et la cuisine offre la place pour une table à manger.

L'immeuble lui-même est en bon état. La cage d'escalier, la façade et la toiture ont été remises en état ces dernières années, et la copropriété, de taille raisonnable, est calme. La cour abrite des places pour les vélos et un petit espace vert.

L'emplacement à Winterhude allie trajets courts vers la ville et rue résidentielle tranquille. Cafés, supermarché et boulangerie sont au coin de la rue, l'arrêt le plus proche est à quelques minutes à pied, et le week-end, la nature est vite à portée.

Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi. Nous vous proposons volontiers une date de visite et mettons les documents à votre disposition.

Une cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque est comprise dans le prix. La salle de bains est équipée d'une baignoire. Les planchers d'origine en bois ont été restaurés. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. L'appartement dispose de son propre chauffage individuel. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Une cave privative est rattachée à l'appartement.

Autour du Mühlenkamp, Winterhude est à la fois animé et verdoyant : le Stadtpark et le canal de la Goldbek invitent à la promenade et au canoë, et restaurants et boutiques se succèdent dans la Gertigstraße et sur le Mühlenkamp. La ligne U3 (Sierichstraße, Borgweg) et plusieurs lignes de bus assurent des liaisons rapides.

L'arrêt de transport en commun le plus proche n'est qu'à quelques minutes à pied. Les nombreux espaces verts et parcs des environs invitent à la détente.

Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,57 % TTC ; ils sont acquis et exigibles à la signature de l'acte de vente notarié.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 204 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique G, source d'énergie principale chauffage urbain, année de construction selon le certificat 1908.

Le bien est disponible immédiatement.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.