Totalmente reformado y bien situado: piso en Harvestehude

Encanto de época y equipamiento moderno: este piso en Harvestehude reúne 2 estancias en 64 m² con techos altos, grandes ventanales y una escalera bien cuidada.

La vivienda se encuentra en la tercera planta y se ha modernizado en los últimos años: el baño, la cocina y la instalación eléctrica están al día, y los suelos se han restaurado. El balcón orientado al tranquilo patio es el lugar ideal para relajarse al final del día.

Las habitaciones son amplias y admiten usos flexibles. El salón, que da a la calle y tiene altos ventanales, es el centro de la vivienda; la puerta de doble hoja que lo comunica con la habitación contigua puede quedar abierta para crear una gran zona de estar y comedor, o cerrarse cuando se necesita un despacho o una habitación de invitados independiente.

La cocina tiene espacio suficiente para una mesa de comedor y está equipada con electrodomésticos de alta calidad. El baño dispone de ducha, ventana y espacio para la lavadora. Un cuarto trastero en la vivienda y otro en el sótano acogen todo lo que no debe estar en las zonas de estar.

El edificio es un ejemplo típico de su época: la fachada y la escalera se han conservado y cuidado, y las instalaciones responden a las exigencias actuales. La comunidad de vecinos es variada y amable.

Quien aprecia el encanto de un edificio antiguo sin renunciar a la comodidad encontrará aquí su hogar. Con mucho gusto le mostramos la vivienda en una cita personal.

El baño cuenta con una amplia ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La calefacción se suministra a través de una red de calefacción urbana. Un ascensor da servicio a todas las plantas. Un cuarto trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Con sus avenidas arboladas, sus señoriales edificios antiguos y la cercanía al Außenalster, Harvestehude es una de las zonas residenciales más solicitadas de Hamburgo. El curso del Alster, las cafeterías del Mittelweg y las tiendas de la Hoheluftchaussee están a la puerta de casa; el metro (U1/U3) le lleva al centro en pocos minutos.

Los comercios para las compras diarias, los médicos y las farmacias se encuentran en las inmediaciones. Las numerosas zonas verdes y parques de los alrededores ofrecen espacios de esparcimiento.

Los honorarios de intermediación a cargo del comprador ascienden al 3,57 %, IVA legal incluido, y se devengan y son pagaderos a la firma del contrato de compraventa ante notario.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 126 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética D, fuente de energía principal calefacción urbana, año de construcción según el certificado 1917.

La fecha de entrega puede acordarse.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.