Vollständig sanierte Etagenwohnung in Harvestehude

Altbaucharme und moderne Ausstattung: Diese Etagenwohnung in Harvestehude verbindet 2 Zimmer auf 64 m² mit hohen Decken, großen Fenstern und einem gepflegten Treppenhaus.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert: Bad, Küche und Elektrik sind auf dem neuesten Stand, die Böden wurden aufgearbeitet. Der Balkon zum ruhigen Hof ist der ideale Platz für den Feierabend.

Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel nutzen. Das Wohnzimmer zur Straße mit seinen hohen Fenstern ist der Mittelpunkt der Wohnung; die Flügeltür zum angrenzenden Zimmer kann geöffnet bleiben, sodass ein durchgehender Wohn- und Essbereich entsteht, oder geschlossen werden, wenn ein separates Arbeits- oder Gästezimmer gebraucht wird.

Die Küche ist ausreichend groß für einen Esstisch und wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Fenster und Platz für die Waschmaschine. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Haus nehmen alles auf, was nicht in den Wohnräumen stehen soll.

Das Haus ist ein typischer Vertreter seiner Bauzeit: Fassade und Treppenhaus wurden erhalten und gepflegt, die Technik entspricht heutigen Anforderungen. Die Hausgemeinschaft ist gemischt und freundlich.

Wer das Flair eines Altbaus schätzt und auf Komfort nicht verzichten möchte, findet hier das passende Zuhause. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin.

Das Bad verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Das Tageslichtbad lässt sich gut lüften. In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett. Küche und Bad sind hochwertig gefliest. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Aufzug führt in alle Etagen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Harvestehude gehört mit seinen Alleen, den herrschaftlichen Altbauten und der Nähe zur Außenalster zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Der Alsterlauf, die Cafés am Mittelweg und die Geschäfte an der Hoheluftchaussee liegen vor der Tür; die U-Bahn (U1/U3) bringt Sie in wenigen Minuten in die City.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 126 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr laut Ausweis 1917.

Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung möglich.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.