Tranquilo piso abuhardillado en una calle secundaria de HafenCity

En HafenCity ofrecemos este piso abuhardillado de 115 m² útiles en la quinta planta. El edificio se construyó en 1979 y está bien conservado; la vivienda en sí se presenta con reformas recientes.

La distribución está bien pensada: una amplia zona de estar y comedor con la cocina contigua, 3 dormitorios y un baño moderno. Desde el salón se sale al balcón, que ofrece espacio suficiente para una mesa y sillas y recibe el sol por la tarde.

La vivienda es luminosa y tranquila. Las ventanas que dan a la calle están insonorizadas y los dormitorios se orientan al patio. La distribución permite utilizar una de las habitaciones como despacho sin restar espacio a la zona de estar.

La vivienda incluye un trastero y el uso del cuarto de bicicletas. El edificio cuenta con una escalera bien cuidada, los gastos de comunidad se mantienen en un nivel habitual y la administración de la finca es accesible y fiable.

HafenCity es un barrio en el que uno se siente enseguida como en casa: un vecindario consolidado, comercios de toda la vida, restaurantes y cafeterías, además de parques y agua en las cercanías. La conexión con el centro es igual de buena en tren, autobús o bicicleta.

La vivienda resulta ideal tanto para parejas como para familias pequeñas que desean vivir en una zona céntrica y, a la vez, tranquila. Quedamos a la espera de su mensaje.

El precio incluye una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca. El baño dispone de bañera y ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Un aseo de cortesía independiente completa el equipamiento sanitario. Las estancias tienen suelo laminado de fácil mantenimiento. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. El inmueble cuenta con calefacción central. La fuente de energía es el gas natural. Un ascensor da servicio a todas las plantas. El edificio dispone de un cuarto para bicicletas con cerradura. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

La HafenCity es el barrio más joven de Hamburgo y se encuentra junto al agua: la Elbphilharmonie, el Überseeboulevard, el Lohsepark y los paseos a lo largo de los muelles están a poca distancia a pie. La U4 comunica el barrio con el Jungfernstieg en pocos minutos, y la Speicherstadt linda directamente con él.

La parada de transporte público está a solo unos minutos a pie. Las numerosas zonas verdes y parques de los alrededores ofrecen espacios de esparcimiento.

Los honorarios de intermediación a cargo del comprador ascienden al 3,57 %, IVA legal incluido, y se devengan y son pagaderos a la firma del contrato de compraventa ante notario.

Certificado energético: certificado basado en el consumo, índice de consumo energético 95 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética C, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 1979.

El inmueble estará disponible a partir del 01/12/2026.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.