Con oficinas y explanada: taller en Hausbruch

Este taller con 650 m² de superficie de nave se encuentra en la zona industrial de Hausbruch y se llega en pocos minutos desde el cercano acceso a la autopista. La nave se construyó en 1938 y dispone de una altura libre de 8 m, un suelo industrial nivelado y acceso a nivel de suelo a través de puertas seccionales.

Una zona de oficinas de 90 m² con aseos y sala para el personal está directamente conectada. En la parcela hay una explanada pavimentada de 750 m² para el estacionamiento y las maniobras de camiones.

La nave no tiene pilares y puede ocuparse en toda su profundidad con estanterías o maquinaria. El suelo está diseñado para cargas industriales, los lucernarios de la cubierta aportan luz natural durante el día y la iluminación se ha cambiado a LED. Las puertas son eléctricas y cuentan con puerta peatonal integrada.

La zona de oficinas tiene dos plantas: en la planta baja se encuentran la recepción, la sala para el personal y los aseos con duchas, y en la planta superior, despachos con vistas a la nave y al exterior. Los espacios tienen calefacción y cableado de red.

La explanada está vallada, iluminada y se accede a ella desde la calle a través de una puerta. Los camiones pueden dar la vuelta dentro de la parcela, por lo que no es necesario circular marcha atrás por la vía pública. Delante de la zona de oficinas hay plazas de aparcamiento para empleados y visitas.

La superficie es adecuada para almacenaje, logística, actividades artesanales o producción ligera. Con mucho gusto le facilitamos el plano de situación, los planos y los datos del suministro eléctrico, y concertamos una visita in situ.

El suelo es de hormigón pulido sellado. El inmueble cuenta con calefacción central. La fuente de energía es el gas natural. Se dispone de una pequeña cocina office. Hay instalados un sistema de alarma y un control de accesos. La altura libre de la nave es de 8 m. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Hausbruch, en el sur de Hamburgo, está bien comunicado por la Cuxhavener Straße (B73) y cerca de la A7 (salida Heimfeld). El puerto de Waltershof y la terminal de contenedores de Altenwerder se alcanzan en unos diez minutos, y la estación de cercanías de Neuwiedenthal comunica la zona con Harburg y el centro.

Restaurantes y comercios de proximidad para la pausa del mediodía se encuentran a poca distancia a pie. El transporte público para en las inmediaciones del inmueble.

Los honorarios de intermediación a cargo del inquilino ascienden a 3 mensualidades más el IVA legal.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 184 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética F, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 1938.

El inmueble estará disponible a partir del 01/11/2026.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.