Con un amplio frente de escaparates: local comercial en Wandsbek

En una de las calles comerciales más animadas de Wandsbek ofrecemos este local comercial de 105 m². La superficie está disponible de inmediato y se presenta en buen estado.

La sala de ventas tiene planta rectangular, carece de pilares y está acristalada en todo el frente. En la parte trasera se sitúan un almacén, una sala para el personal y un aseo. El suministro de mercancía puede realizarse por el patio.

La superficie es adecuada para un amplio abanico de usos: desde un comercio especializado, pasando por un estudio o una consulta sin requisitos especiales, hasta un showroom. Para restauración con cocina sería necesario comprobar las posibilidades de ventilación; con mucho gusto le asesoramos.

El suelo, las paredes y el techo son de acabado neutro, la instalación eléctrica corresponde a la última modernización y la iluminación puede adaptarse a un concepto propio. Hay instalado un sistema de alarma que puede asumirse.

El vecindario, con panadería, farmacia, mercado semanal y restaurantes, garantiza clientela de paso seis días a la semana. La calle tiene el tráfico calmado, las amplias aceras invitan a pasear y la parada de transporte público está a pocos metros.

Con mucho gusto le facilitamos los planos, el desglose de gastos de comunidad y un borrador del contrato de arrendamiento, y concertamos una visita también fuera del horario comercial.

Las estancias tienen suelo de parqué macizo. El inmueble cuenta con calefacción central. La fuente de energía es el gas natural. Todas las estancias son accesibles sin escalones. Se dispone de una pequeña cocina office. El amplio frente de escaparates garantiza la máxima visibilidad desde la calle. El inmueble cuenta con sótano en toda su superficie.

Wandsbek es el centro del este de Hamburgo: el Wandsbek Quarree, el mercado semanal del Wandsbeker Markt y el Eichtalpark están cerca. La U1 y numerosas líneas de autobús en Wandsbek Markt garantizan una conexión rápida en dirección al centro y al Alstertal.

Clientes y empleados disponen de suficientes plazas de aparcamiento en los alrededores. La conexión con la red de autopistas está a pocos minutos a través del acceso cercano.

Los honorarios de intermediación a cargo del inquilino ascienden a 3 mensualidades más el IVA legal.

Certificado energético: certificado basado en el consumo, índice de consumo energético 197 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética F, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 1957.

El inmueble estará disponible a partir del 01/11/2026.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.