Ubicación de primera en Hamburg-Altstadt: local comercial

Este local comercial con 185 m² de superficie de venta se encuentra en la planta baja de un edificio residencial y comercial construido en 1975 en Altstadt. El amplio frente de escaparates a la calle atrae la atención de los transeúntes, y el acceso es a pie de calle y sin barreras.

La superficie se divide en una gran sala de ventas, una estancia auxiliar para almacén u oficina, así como aseo y pequeña cocina para el personal. El equipamiento es neutro y resulta adecuado para comercio minorista, servicios o restauración sin cocina.

La sala de ventas es rectangular y no tiene pilares que molesten, de modo que estanterías, zonas de exposición o puestos de atención pueden disponerse libremente. La altura del techo es agradable y la iluminación sobre carriles electrificados es flexible. Puede instalarse climatización más adelante; las conexiones ya están preparadas.

Los escaparates pueden decorarse por ambos lados y se iluminan por la noche. Un rótulo publicitario sobre la entrada es autorizable y ya lo utilizaron inquilinos anteriores. El suministro de mercancía puede realizarse por el patio, de modo que la zona de ventas queda libre durante el horario de apertura.

El entorno se caracteriza por el comercio de proximidad, las cafeterías y un elevado paso de peatones seis días a la semana. Los clientes pueden aparcar en la calle y en un aparcamiento cercano, y el transporte público para a la vista.

Con mucho gusto le facilitamos los planos y más documentación. La superficie puede entregarse a corto plazo; le asesoramos sobre la duración del contrato, la renta escalonada y las obras de adaptación.

Las estancias tienen suelo de parqué macizo. El inmueble cuenta con calefacción central. La fuente de energía es el gas natural. Todas las estancias son accesibles sin escalones. Se dispone de una pequeña cocina office. El amplio frente de escaparates garantiza la máxima visibilidad desde la calle. El inmueble cuenta con sótano en toda su superficie.

El casco antiguo de Hamburgo, entre el Ayuntamiento, la Mönckebergstraße y la Speicherstadt, es la principal zona comercial de la ciudad. Todas las líneas de metro y de cercanías, así como la estación central, se encuentran a pocos minutos a pie, y el Binnenalster y los Kontorhäuser marcan el entorno.

Clientes y empleados disponen de suficientes plazas de aparcamiento en los alrededores. El transporte público para en las inmediaciones del inmueble.

Los honorarios de intermediación a cargo del inquilino ascienden a 3 mensualidades más el IVA legal.

Certificado energético: certificado basado en el consumo, índice de consumo energético 85 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética C, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 1975.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.