Ubicación de primera en Hamburg-Eppendorf: local comercial

En una de las calles comerciales más animadas de Eppendorf ofrecemos este local comercial de 345 m². La superficie está disponible de inmediato y se presenta con reformas recientes.

La sala de ventas tiene planta rectangular, carece de pilares y está acristalada en todo el frente. En la parte trasera se sitúan un almacén, una sala para el personal y un aseo. El suministro de mercancía puede realizarse por el patio.

La superficie es adecuada para un amplio abanico de usos: desde un comercio especializado, pasando por un estudio o una consulta sin requisitos especiales, hasta un showroom. Para restauración con cocina sería necesario comprobar las posibilidades de ventilación; con mucho gusto le asesoramos.

El suelo, las paredes y el techo son de acabado neutro, la instalación eléctrica corresponde a la última modernización y la iluminación puede adaptarse a un concepto propio. Hay instalado un sistema de alarma que puede asumirse.

El vecindario, con panadería, farmacia, mercado semanal y restaurantes, garantiza clientela de paso seis días a la semana. La calle tiene el tráfico calmado, las amplias aceras invitan a pasear y la parada de transporte público está a pocos metros.

Con mucho gusto le facilitamos los planos, el desglose de gastos de comunidad y un borrador del contrato de arrendamiento, y concertamos una visita también fuera del horario comercial.

El suelo es de hormigón pulido sellado. El inmueble cuenta con calefacción central. Todas las estancias son accesibles sin escalones. Las estancias cuentan con aire acondicionado. Se dispone de una pequeña cocina office. El amplio frente de escaparates garantiza la máxima visibilidad desde la calle. El inmueble cuenta con sótano en toda su superficie. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Eppendorf es el barrio clásico de edificios antiguos de Hamburgo: la Eppendorfer Landstraße y el Eppendorfer Baum ofrecen cafeterías, tiendas gourmet y comercios de toda la vida, y el Isemarkt es uno de los mercados semanales más bonitos de la ciudad. El Eppendorfer Mühlenteich y el curso del Alster están a poca distancia a pie, y la U1 y la U3 le llevan rápidamente al centro.

Clientes y empleados disponen de suficientes plazas de aparcamiento en los alrededores. Restaurantes y comercios de proximidad para la pausa del mediodía se encuentran a poca distancia a pie.

Los honorarios de intermediación a cargo del inquilino ascienden a 3 mensualidades más el IVA legal.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 156 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética E, fuente de energía principal calefacción urbana, año de construcción según el certificado 1944.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.