Travailler à HafenCity : un plateau de bureaux en pleine lumière

À HafenCity, nous proposons un plateau de bureaux de 400 m² (4e étage) dans un immeuble de bureaux construit en 2015. La surface associe un espace ouvert, des bureaux individuels et une salle de réunion, et peut être adaptée à vos besoins sur demande.

Les locaux sont lumineux, revêtus de moquette ou de parquet, et disposent d'un câblage structuré ainsi que d'une kitchenette. Deux blocs sanitaires et un ascenseur desservent l'étage. 7 places de stationnement peuvent être louées.

Le plan permet différentes façons de travailler : l'espace ouvert, avec ses façades vitrées continues, convient aux équipes qui travaillent ensemble ; les bureaux individuels le long de la façade nord offrent un lieu de retrait pour le travail concentré ou les entretiens. La salle de réunion vitrée peut servir de salle de présentation pour les clients.

L'équipement technique répond aux exigences actuelles : câblage réseau à chaque poste de travail, circuits électriques en nombre suffisant, protection solaire aux fenêtres et éclairage adapté au travail sur écran. Le chauffage est réglable pièce par pièce.

L'immeuble a été modernisé pour la dernière fois en 2015 ; le bien est comme neuf. Le hall d'entrée est représentatif, et une signalétique sur la façade et dans le hall est possible. Des places pour les vélos et des douches pour les collaborateurs venant à vélo sont à disposition.

L'emplacement à HafenCity offre restaurants et commerces de proximité accessibles à pied ainsi qu'une bonne desserte par les transports en commun et le réseau routier. Nous mettons volontiers à votre disposition plans et projet de bail et convenons avec vous d'une date de visite.

Les bureaux sont revêtus de moquette. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain. La source d'énergie est le gaz naturel. Un ascenseur dessert tous les étages. Toutes les pièces sont accessibles sans marche. Une kitchenette est à disposition. Les surfaces sont équipées d'un câblage réseau structuré. Le bien dispose d'un sous-sol complet. Des places de stationnement se trouvent directement devant le bien.

HafenCity est le plus jeune quartier de Hambourg et se situe directement au bord de l'eau : l'Elbphilharmonie, l'Überseeboulevard, le Lohsepark et les promenades le long des quais sont accessibles à pied. La ligne U4 relie le quartier au Jungfernstieg en quelques minutes, et la Speicherstadt est toute proche.

Des places de stationnement en nombre suffisant sont à la disposition des clients et des collaborateurs dans les environs. Les transports en commun s'arrêtent à proximité immédiate du bien.

Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3 % hors TVA ; ils sont acquis et exigibles à la signature de l'acte de vente notarié.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 56 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique B, source d'énergie principale gaz naturel, année de construction selon le certificat 2015.

La date de remise des clés est à convenir.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.