Un appartement spacieux et baigné de lumière à St. Georg

À St. Georg, nous proposons un appartement de 74 m² habitables situé au 6e étage. L'immeuble a été construit en 1993 et il est bien entretenu ; quant à l'appartement, il est partiellement rénové.

Le plan est bien pensé : un vaste espace séjour et repas avec cuisine attenante, 1 chambre(s) et une salle de bains moderne. Le séjour ouvre sur le balcon, assez grand pour une table et des chaises, et ensoleillé l'après-midi.

L'appartement est lumineux et calme. Les fenêtres côté rue sont dotées d'une isolation phonique, et les chambres donnent sur la cour. La distribution des pièces permet d'utiliser une chambre comme bureau sans empiéter sur l'espace de vie.

Une cave et l'accès au local à vélos font partie de l'appartement. L'immeuble dispose d'une cage d'escalier soignée, les charges restent dans la moyenne, et le syndic est joignable et fiable.

St. Georg est un quartier où l'on se sent vite chez soi : un voisinage ancré, des commerces indépendants, des restaurants et des cafés, avec des parcs et de l'eau à proximité. Le centre-ville est aussi bien desservi en train qu'en bus ou à vélo.

L'appartement convient aussi bien aux couples qu'aux petites familles souhaitant habiter au centre tout en profitant du calme. Nous attendons votre message avec plaisir.

Une cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque est comprise dans le prix. La salle de bains dispose d'une grande douche à l'italienne. La salle de bains, avec fenêtre, s'aère facilement. Les pièces à vivre sont revêtues d'un sol stratifié facile d'entretien. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain. La source d'énergie est le gaz naturel. Un ascenseur dessert tous les étages. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Un local à vélos fermé à clé est à disposition dans l'immeuble. Des places dans le parking souterrain peuvent être acquises en supplément.

St. Georg s'étend entre la gare centrale et l'Außenalster. La Lange Reihe, avec ses cafés, ses restaurants et ses petites boutiques, est le cœur du quartier, et les rives de l'Alster commencent à quelques mètres. La gare centrale et toutes ses lignes de train et de bus sont accessibles à pied.

Crèches et établissements scolaires de tous types sont accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet. À vélo aussi, les quartiers voisins sont rapidement accessibles grâce à des pistes cyclables bien aménagées.

Aucuns honoraires ne sont à la charge du locataire.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 151 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique E, source d'énergie principale gaz naturel, année de construction selon le certificat 1993.

Le bien est disponible immédiatement.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.