Amplio piso con mucha luz en St. Georg

En St. Georg ofrecemos este piso de 74 m² útiles en la sexta planta. El edificio se construyó en 1993 y está bien conservado; la vivienda en sí se presenta con reforma parcial.

La distribución está bien pensada: una amplia zona de estar y comedor con la cocina contigua, 1 dormitorios y un baño moderno. Desde el salón se sale al balcón, que ofrece espacio suficiente para una mesa y sillas y recibe el sol por la tarde.

La vivienda es luminosa y tranquila. Las ventanas que dan a la calle están insonorizadas y los dormitorios se orientan al patio. La distribución permite utilizar una de las habitaciones como despacho sin restar espacio a la zona de estar.

La vivienda incluye un trastero y el uso del cuarto de bicicletas. El edificio cuenta con una escalera bien cuidada, los gastos de comunidad se mantienen en un nivel habitual y la administración de la finca es accesible y fiable.

St. Georg es un barrio en el que uno se siente enseguida como en casa: un vecindario consolidado, comercios de toda la vida, restaurantes y cafeterías, además de parques y agua en las cercanías. La conexión con el centro es igual de buena en tren, autobús o bicicleta.

La vivienda resulta ideal tanto para parejas como para familias pequeñas que desean vivir en una zona céntrica y, a la vez, tranquila. Quedamos a la espera de su mensaje.

El precio incluye una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca. El baño cuenta con una amplia ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Las estancias tienen suelo laminado de fácil mantenimiento. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La calefacción se suministra a través de una red de calefacción urbana. La fuente de energía es el gas natural. Un ascensor da servicio a todas las plantas. Todas las ventanas disponen de persianas eléctricas. Un cuarto trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional. El edificio dispone de un cuarto para bicicletas con cerradura. Se pueden adquirir adicionalmente plazas en el garaje subterráneo.

St. Georg se sitúa entre la estación central y el Außenalster. La Lange Reihe, con sus cafeterías, restaurantes y pequeñas tiendas, es el corazón del barrio, y el curso del Alster comienza a pocos metros. La estación central, con todas las líneas de tren y autobús, se encuentra a pie.

Las guarderías y los colegios de todo tipo están a pie o a pocos minutos en coche. También en bicicleta se llega rápidamente a los barrios de alrededor por carriles bici bien acondicionados.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 151 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética E, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 1993.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.