Un appartement avec balcon à Eppendorf

Nous vous proposons à Eppendorf un appartement situé au 3e étage d'un immeuble soigné construit en 1914. Ses 78 m² accueillent 2 pièce(s), une cuisine et une salle de bains ; un balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

Le séjour est lumineux et orienté à l'ouest, les chambres donnent au calme sur la cour intérieure. Le bien est à rénover et peut être habité sans travaux supplémentaires. Une cave complète l'ensemble.

Le plan sépare clairement l'espace jour et l'espace nuit : depuis l'entrée, vous accédez d'un côté au séjour et à la cuisine attenante, de l'autre aux chambres et à la salle de bains. La salle de bains a été équipée au goût du jour, et la cuisine offre la place pour une table à manger.

L'immeuble lui-même est en bon état. La cage d'escalier, la façade et la toiture ont été remises en état ces dernières années, et la copropriété, de taille raisonnable, est calme. La cour abrite des places pour les vélos et un petit espace vert.

L'emplacement à Eppendorf allie trajets courts vers la ville et rue résidentielle tranquille. Cafés, supermarché et boulangerie sont au coin de la rue, l'arrêt le plus proche est à quelques minutes à pied, et le week-end, la nature est vite à portée.

Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi. Nous vous proposons volontiers une date de visite et mettons les documents à votre disposition.

Une cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque est comprise dans le prix. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La salle de bains, avec fenêtre, s'aère facilement. Les planchers d'origine en bois ont été restaurés. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. Le chauffage est assuré par un chauffage central. La source d'énergie est le gaz naturel. Un local à vélos fermé à clé est à disposition dans l'immeuble. Une cave privative est rattachée à l'appartement.

Eppendorf est le quartier ancien classique de Hambourg : l'Eppendorfer Landstraße et l'Eppendorfer Baum offrent cafés, épiceries fines et commerces indépendants, et l'Isemarkt est l'un des plus beaux marchés de la ville. L'étang de l'Eppendorfer Mühlenteich et les rives de l'Alster sont accessibles à pied, et les lignes U1 et U3 vous conduisent rapidement au centre-ville.

L'arrêt de transport en commun le plus proche n'est qu'à quelques minutes à pied. À vélo aussi, les quartiers voisins sont rapidement accessibles grâce à des pistes cyclables bien aménagées.

Aucuns honoraires ne sont à la charge du locataire.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 209 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique G, source d'énergie principale gaz naturel, année de construction selon le certificat 1914.

Le bien est disponible immédiatement.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.