Acogedor piso con balcón en Eppendorf

Este piso se encuentra en la tercera planta de un edificio bien cuidado construido en 1914 en Eppendorf. Sus 78 m² se reparten en 2 estancias, una cocina y un baño; un balcón prolonga el espacio habitable hacia el exterior.

La zona de estar es luminosa y está orientada al oeste, mientras que los dormitorios dan al tranquilo patio interior. La vivienda se presenta para reformar y puede ocuparse sin necesidad de obras. Incluye un trastero en el sótano.

La distribución separa con claridad la zona de día de la de noche: desde el recibidor se accede por un lado a la zona de estar con la cocina contigua y, por el otro, a los dormitorios y al baño. El baño cuenta con un equipamiento actual y la cocina ofrece espacio para una mesa de comedor.

El edificio en sí está en buen estado. La escalera, la fachada y la cubierta se han rehabilitado en los últimos años, y la comunidad de vecinos es reducida y tranquila. En el patio hay aparcamiento para bicicletas y una pequeña zona verde.

La ubicación en Eppendorf combina trayectos cortos al centro con una calle residencial tranquila. Cafeterías, supermercado y panadería están a la vuelta de la esquina, la parada más cercana se encuentra a pocos minutos a pie y los fines de semana se llega enseguida a la naturaleza.

Una vivienda en la que uno se siente en casa desde el primer momento. Con mucho gusto concertamos una visita y le facilitamos toda la documentación.

El precio incluye una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca. El baño dispone de bañera y ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Las tablas de madera originales se han restaurado. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. El inmueble cuenta con calefacción central. La fuente de energía es el gas natural. El edificio dispone de un cuarto para bicicletas con cerradura. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano.

Eppendorf es el barrio clásico de edificios antiguos de Hamburgo: la Eppendorfer Landstraße y el Eppendorfer Baum ofrecen cafeterías, tiendas gourmet y comercios de toda la vida, y el Isemarkt es uno de los mercados semanales más bonitos de la ciudad. El Eppendorfer Mühlenteich y el curso del Alster están a poca distancia a pie, y la U1 y la U3 le llevan rápidamente al centro.

La parada de transporte público está a solo unos minutos a pie. También en bicicleta se llega rápidamente a los barrios de alrededor por carriles bici bien acondicionados.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 209 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética G, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 1914.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.