Un appartement spacieux et baigné de lumière à Hoheluft-West

Charme de l'ancien et équipements modernes : à Hoheluft-West, ce bien, un appartement, réunit 2,5 pièce(s) sur 76 m², de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une cage d'escalier soignée.

L'appartement se situe au 4e étage et a été modernisé ces dernières années : salle de bains, cuisine et installation électrique sont à la pointe, et les sols ont été restaurés. Le balcon, côté cour au calme, est l'endroit idéal pour se détendre après la journée.

Les pièces sont généreusement dimensionnées et modulables. Le séjour côté rue, avec ses hautes fenêtres, est le cœur de l'appartement ; la porte à double battant vers la pièce voisine peut rester ouverte pour former un grand espace séjour et repas, ou être fermée lorsqu'un bureau ou une chambre d'amis séparés sont nécessaires.

La cuisine, assez grande pour une table à manger, a été équipée d'appareils haut de gamme. La salle de bains dispose d'une douche, d'une fenêtre et d'un emplacement pour le lave-linge. Un cellier dans l'appartement et une cave dans l'immeuble accueillent tout ce qui n'a pas sa place dans les pièces à vivre.

L'immeuble est représentatif de son époque de construction : façade et cage d'escalier ont été préservées et entretenues, et les installations techniques répondent aux exigences actuelles. Le voisinage est varié et sympathique.

Si vous appréciez le cachet de l'ancien sans vouloir renoncer au confort, vous trouverez ici le logement qui vous convient. Nous vous ferons visiter l'appartement avec plaisir lors d'un rendez-vous personnalisé.

Une cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque est comprise dans le prix. La salle de bains est équipée d'une baignoire. Les pièces à vivre sont revêtues de parquet massif. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. Un chauffage au sol assure une chaleur homogène dans toutes les pièces. Une pompe à chaleur air-eau alimente la maison en chaleur. Un ascenseur dessert tous les étages. Toutes les pièces sont accessibles sans marche. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Une cave privative est rattachée à l'appartement. Des places dans le parking souterrain peuvent être acquises en supplément.

Avec ses rues de l'époque wilhelminienne entre Eppendorf et Eimsbüttel, Hoheluft-West est l'un des secteurs d'immeubles anciens les plus recherchés. La Hoheluftchaussee et ses commerces ainsi que la ligne U3 (Hoheluftbrücke) sont juste devant la porte.

À vélo aussi, les quartiers voisins sont rapidement accessibles grâce à des pistes cyclables bien aménagées. Les nombreux espaces verts et parcs des environs invitent à la détente.

Aucuns honoraires ne sont à la charge de l'acquéreur.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 64 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique B, source d'énergie principale pompe à chaleur (air/eau), année de construction selon le certificat 2015.

La date de remise des clés est à convenir.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.