Un appartement sous les toits dans une rue calme à Poppenbüttel

À Poppenbüttel, nous proposons un appartement sous les toits de 91 m² habitables situé au 4e étage. L'immeuble a été construit en 1929 et il est bien entretenu ; quant à l'appartement, il est bien entretenu.

Le plan est bien pensé : un vaste espace séjour et repas avec cuisine attenante, 2 chambre(s) et une salle de bains moderne. Le séjour ouvre sur le balcon, assez grand pour une table et des chaises, et ensoleillé l'après-midi.

L'appartement est lumineux et calme. Les fenêtres côté rue sont dotées d'une isolation phonique, et les chambres donnent sur la cour. La distribution des pièces permet d'utiliser une chambre comme bureau sans empiéter sur l'espace de vie.

Une cave et l'accès au local à vélos font partie de l'appartement. L'immeuble dispose d'une cage d'escalier soignée, les charges restent dans la moyenne, et le syndic est joignable et fiable.

Poppenbüttel est un quartier où l'on se sent vite chez soi : un voisinage ancré, des commerces indépendants, des restaurants et des cafés, avec des parcs et de l'eau à proximité. Le centre-ville est aussi bien desservi en train qu'en bus ou à vélo.

L'appartement convient aussi bien aux couples qu'aux petites familles souhaitant habiter au centre tout en profitant du calme. Nous attendons votre message avec plaisir.

Une cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque est comprise dans le prix. La salle de bains dispose d'une grande douche à l'italienne. La salle de bains, avec fenêtre, s'aère facilement. Les planchers d'origine en bois ont été restaurés. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain. La source d'énergie est le gaz naturel. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Un local à vélos fermé à clé est à disposition dans l'immeuble. Une cave privative est rattachée à l'appartement.

Poppenbüttel, dans l'Alstertal, offre d'excellentes infrastructures : le centre commercial Alstertal, des médecins, des écoles et la station de S-Bahn Poppenbüttel (S1) sont tout proches. L'Alster et ses chemins de promenade offrent un espace de détente juste devant la porte.

L'arrêt de transport en commun le plus proche n'est qu'à quelques minutes à pied. Les nombreux espaces verts et parcs des environs invitent à la détente.

Aucuns honoraires ne sont à la charge du locataire.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 228 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique G, source d'énergie principale gaz naturel, année de construction selon le certificat 1929.

Le bien est disponible immédiatement.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.