Un appartement sous les toits dans une rue calme à Othmarschen

Nous vous proposons à Othmarschen un appartement sous les toits situé au 5e étage d'un immeuble soigné construit en 1926. Ses 78 m² accueillent 2 pièce(s), une cuisine et une salle de bains ; un balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

Le séjour est lumineux et orienté à l'ouest, les chambres donnent au calme sur la cour intérieure. Le bien est modernisé et peut être habité sans travaux supplémentaires. Une cave complète l'ensemble.

Le plan sépare clairement l'espace jour et l'espace nuit : depuis l'entrée, vous accédez d'un côté au séjour et à la cuisine attenante, de l'autre aux chambres et à la salle de bains. La salle de bains a été équipée au goût du jour, et la cuisine offre la place pour une table à manger.

L'immeuble lui-même est en bon état. La cage d'escalier, la façade et la toiture ont été remises en état ces dernières années, et la copropriété, de taille raisonnable, est calme. La cour abrite des places pour les vélos et un petit espace vert.

L'emplacement à Othmarschen allie trajets courts vers la ville et rue résidentielle tranquille. Cafés, supermarché et boulangerie sont au coin de la rue, l'arrêt le plus proche est à quelques minutes à pied, et le week-end, la nature est vite à portée.

Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi. Nous vous proposons volontiers une date de visite et mettons les documents à votre disposition.

La cuisine ouverte avec îlot central se prolonge naturellement vers le séjour et l'espace repas. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La salle de bains, avec fenêtre, s'aère facilement. Les pièces à vivre sont revêtues de parquet massif. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. Le chauffage est assuré par un chauffage central. La source d'énergie est le gaz naturel. Une cave privative est rattachée à l'appartement. Des places de stationnement se trouvent directement devant le bien.

Othmarschen associe de vastes terrains de villas et des trajets courts : la Waitzstraße, avec ses boutiques et ses restaurants, le Jenischpark et le chemin des rives de l'Elbe se trouvent à proximité immédiate. La station de S-Bahn Othmarschen et l'Elbchaussee assurent une liaison rapide avec le centre.

Commerces du quotidien, médecins et pharmacies se trouvent à proximité immédiate. À vélo aussi, les quartiers voisins sont rapidement accessibles grâce à des pistes cyclables bien aménagées.

Aucuns honoraires ne sont à la charge du locataire.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 95 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique C, source d'énergie principale gaz naturel, année de construction selon le certificat 1926.

Le bien est disponible à partir du 01/12/2026.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.