Tranquilo piso abuhardillado en una calle secundaria de Othmarschen

Este piso abuhardillado se encuentra en la quinta planta de un edificio bien cuidado construido en 1926 en Othmarschen. Sus 78 m² se reparten en 2 estancias, una cocina y un baño; un balcón prolonga el espacio habitable hacia el exterior.

La zona de estar es luminosa y está orientada al oeste, mientras que los dormitorios dan al tranquilo patio interior. La vivienda se presenta con reformas recientes y puede ocuparse sin necesidad de obras. Incluye un trastero en el sótano.

La distribución separa con claridad la zona de día de la de noche: desde el recibidor se accede por un lado a la zona de estar con la cocina contigua y, por el otro, a los dormitorios y al baño. El baño cuenta con un equipamiento actual y la cocina ofrece espacio para una mesa de comedor.

El edificio en sí está en buen estado. La escalera, la fachada y la cubierta se han rehabilitado en los últimos años, y la comunidad de vecinos es reducida y tranquila. En el patio hay aparcamiento para bicicletas y una pequeña zona verde.

La ubicación en Othmarschen combina trayectos cortos al centro con una calle residencial tranquila. Cafeterías, supermercado y panadería están a la vuelta de la esquina, la parada más cercana se encuentra a pocos minutos a pie y los fines de semana se llega enseguida a la naturaleza.

Una vivienda en la que uno se siente en casa desde el primer momento. Con mucho gusto concertamos una visita y le facilitamos toda la documentación.

La cocina abierta con isla se integra de forma fluida en la zona de estar y comedor. El baño dispone de bañera y ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. El inmueble cuenta con calefacción central. La fuente de energía es el gas natural. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Othmarschen combina amplias parcelas de villas con trayectos cortos: la Waitzstraße, con sus tiendas y restaurantes, el Jenischpark y el paseo a orillas del Elba se encuentran muy cerca. La estación de cercanías de Othmarschen y la Elbchaussee garantizan una conexión rápida con el centro.

Los comercios para las compras diarias, los médicos y las farmacias se encuentran en las inmediaciones. También en bicicleta se llega rápidamente a los barrios de alrededor por carriles bici bien acondicionados.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 95 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética C, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 1926.

El inmueble estará disponible a partir del 01/12/2026.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.