Acogedor loft con balcón en Hoheluft-West

Encanto de época y equipamiento moderno: este loft en Hoheluft-West reúne 3 estancias en 91 m² con techos altos, grandes ventanales y una escalera bien cuidada.

La vivienda se encuentra en la primera planta y se ha modernizado en los últimos años: el baño, la cocina y la instalación eléctrica están al día, y los suelos se han restaurado. El balcón orientado al tranquilo patio es el lugar ideal para relajarse al final del día.

Las habitaciones son amplias y admiten usos flexibles. El salón, que da a la calle y tiene altos ventanales, es el centro de la vivienda; la puerta de doble hoja que lo comunica con la habitación contigua puede quedar abierta para crear una gran zona de estar y comedor, o cerrarse cuando se necesita un despacho o una habitación de invitados independiente.

La cocina tiene espacio suficiente para una mesa de comedor y está equipada con electrodomésticos de alta calidad. El baño dispone de ducha, ventana y espacio para la lavadora. Un cuarto trastero en la vivienda y otro en el sótano acogen todo lo que no debe estar en las zonas de estar.

El edificio es un ejemplo típico de su época: la fachada y la escalera se han conservado y cuidado, y las instalaciones responden a las exigencias actuales. La comunidad de vecinos es variada y amable.

Quien aprecia el encanto de un edificio antiguo sin renunciar a la comodidad encontrará aquí su hogar. Con mucho gusto le mostramos la vivienda en una cita personal.

El precio incluye una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca. El baño cuenta con una amplia ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Las tablas de madera originales se han restaurado. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La vivienda dispone de calefacción individual propia. La fuente de energía es el gas natural. Un cuarto trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano.

Con sus calles de la época de la Gründerzeit entre Eppendorf y Eimsbüttel, Hoheluft-West es una de las zonas de edificios antiguos más solicitadas. La Hoheluftchaussee, con sus tiendas, y la U3 (Hoheluftbrücke) están justo delante de la puerta.

Los comercios para las compras diarias, los médicos y las farmacias se encuentran en las inmediaciones. También en bicicleta se llega rápidamente a los barrios de alrededor por carriles bici bien acondicionados.

Los honorarios de intermediación a cargo del comprador ascienden al 3,57 %, IVA legal incluido, y se devengan y son pagaderos a la firma del contrato de compraventa ante notario.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 189 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética F, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 1896.

La fecha de entrega puede acordarse.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.