Acogedor ático con balcón en Bergedorf

En Bergedorf ofrecemos este ático de 152 m² útiles en la sexta planta. El edificio se construyó en 2015 y está bien conservado; la vivienda en sí se presenta en estado impecable.

La distribución está bien pensada: una amplia zona de estar y comedor con la cocina contigua, 4 dormitorios y un baño moderno. Desde el salón se sale al balcón, que ofrece espacio suficiente para una mesa y sillas y recibe el sol por la tarde.

La vivienda es luminosa y tranquila. Las ventanas que dan a la calle están insonorizadas y los dormitorios se orientan al patio. La distribución permite utilizar una de las habitaciones como despacho sin restar espacio a la zona de estar.

La vivienda incluye un trastero y el uso del cuarto de bicicletas. El edificio cuenta con una escalera bien cuidada, los gastos de comunidad se mantienen en un nivel habitual y la administración de la finca es accesible y fiable.

Bergedorf es un barrio en el que uno se siente enseguida como en casa: un vecindario consolidado, comercios de toda la vida, restaurantes y cafeterías, además de parques y agua en las cercanías. La conexión con el centro es igual de buena en tren, autobús o bicicleta.

La vivienda resulta ideal tanto para parejas como para familias pequeñas que desean vivir en una zona céntrica y, a la vez, tranquila. Quedamos a la espera de su mensaje.

El precio incluye una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca. El baño dispone de bañera y ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Un aseo de cortesía independiente completa el equipamiento sanitario. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor uniforme en todas las estancias. Un ascensor da servicio a todas las plantas. Una chimenea en el salón aporta calidez en los días fríos. Todas las estancias son accesibles sin escalones. Un cuarto trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano.

Bergedorf es una ciudad dentro de la ciudad: el castillo de Bergedorf, la calle peatonal Sachsentor y el mercado semanal definen su centro. El tren de cercanías (S2/S21) llega a la estación central en unos 20 minutos, y las Vier- und Marschlande y el bosque de Sachsenwald están a la puerta de casa.

La parada de transporte público está a solo unos minutos a pie. Las numerosas zonas verdes y parques de los alrededores ofrecen espacios de esparcimiento.

Los honorarios de intermediación a cargo del comprador ascienden al 3,57 %, IVA legal incluido, y se devengan y son pagaderos a la firma del contrato de compraventa ante notario.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 65 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética B, fuente de energía principal calefacción urbana, año de construcción según el certificado 2015.

La fecha de entrega puede acordarse.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.