Ubicación de primera en Hamburg-Poppenbüttel: local comercial

Este local comercial con 260 m² de superficie de venta se encuentra en la planta baja de un edificio residencial y comercial construido en 1909 en Poppenbüttel. El amplio frente de escaparates a la calle atrae la atención de los transeúntes, y el acceso es a pie de calle y sin barreras.

La superficie se divide en una gran sala de ventas, una estancia auxiliar para almacén u oficina, así como aseo y pequeña cocina para el personal. El equipamiento es neutro y resulta adecuado para comercio minorista, servicios o restauración sin cocina.

La sala de ventas es rectangular y no tiene pilares que molesten, de modo que estanterías, zonas de exposición o puestos de atención pueden disponerse libremente. La altura del techo es agradable y la iluminación sobre carriles electrificados es flexible. Puede instalarse climatización más adelante; las conexiones ya están preparadas.

Los escaparates pueden decorarse por ambos lados y se iluminan por la noche. Un rótulo publicitario sobre la entrada es autorizable y ya lo utilizaron inquilinos anteriores. El suministro de mercancía puede realizarse por el patio, de modo que la zona de ventas queda libre durante el horario de apertura.

El entorno se caracteriza por el comercio de proximidad, las cafeterías y un elevado paso de peatones seis días a la semana. Los clientes pueden aparcar en la calle y en un aparcamiento cercano, y el transporte público para a la vista.

Con mucho gusto le facilitamos los planos y más documentación. La superficie puede entregarse a corto plazo; le asesoramos sobre la duración del contrato, la renta escalonada y las obras de adaptación.

Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La calefacción se suministra a través de una red de calefacción urbana. La fuente de energía es el gas natural. Todas las estancias son accesibles sin escalones. Las estancias cuentan con aire acondicionado. Se dispone de una pequeña cocina office. El amplio frente de escaparates garantiza la máxima visibilidad desde la calle. El inmueble cuenta con sótano en toda su superficie.

Poppenbüttel, en el Alstertal, ofrece unos servicios excelentes: el centro comercial Alstertal-Einkaufszentrum, médicos, colegios y la estación de cercanías de Poppenbüttel (S1) se encuentran a poca distancia. El Alster, con sus senderos, ofrece espacios de esparcimiento a la puerta de casa.

La conexión con la red de autopistas está a pocos minutos a través del acceso cercano. El transporte público para en las inmediaciones del inmueble.

Los honorarios de intermediación a cargo del inquilino ascienden a 3 mensualidades más el IVA legal.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 157 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética E, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 1909.

El inmueble estará disponible a partir del 01/12/2026.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.