Con garaje y jardín: casa pareada en Hamburg-Nienstedten

En una zona tranquila de Nienstedten encontrará esta casa pareada con 4 estancias y 120 m² útiles. La casa se construyó en 2025 y se ha modernizado con esmero en los últimos años; la cubierta, las ventanas y la calefacción se han renovado sin que la casa pierda su carácter.

La distribución es clara y práctica para el día a día: salón, comedor y cocina forman en la planta baja un amplio espacio con vistas al jardín, y en la planta superior se sitúan los dormitorios y el baño. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural a todas las estancias, la altura de los techos es agradable y los suelos se han restaurado.

La parcela mide 360 m² y ofrece mucha privacidad gracias al césped, los árboles centenarios y una terraza resguardada. El jardín se encuentra en la tranquila parte trasera de la casa y no se ve desde la calle. A quien le guste comer al aire libre encontrará en la terraza sitio para una mesa grande; a quien le guste la jardinería, parterres y una franja soleada junto a la fachada.

En la planta sótano hay más espacios para lavadero, despensa y aficiones, que aportan a la casa superficie adicional además de la útil. Las instalaciones son fácilmente accesibles y han recibido un mantenimiento periódico.

La ubicación en Nienstedten combina la tranquilidad residencial con la cercanía de todo: la panadería, el colegio de primaria y la parada de autobús se encuentran a pie, y los comercios más grandes y el tren, a pocos minutos.

Quien busque en Nienstedten una casa sólida y con carácter, lista para entrar a vivir, debería conocer este inmueble. Con mucho gusto le facilitamos más documentación y concertamos una visita.

El baño dispone de bañera y ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor uniforme en todas las estancias. Una bomba de calor geotérmica abastece de calor a la casa. Una instalación fotovoltaica en la cubierta reduce el gasto en electricidad. El jardín está consolidado y protegido de miradas ajenas. Una chimenea en el salón aporta calidez en los días fríos. Todas las ventanas disponen de persianas eléctricas. El inmueble cuenta con sótano en toda su superficie. La casa se construyó con el estándar de bajo consumo energético. El inmueble incluye un garaje.

Nienstedten es una de las zonas más tranquilas de los barrios del Elba. Entre el Hirschpark y la orilla del río vivirá rodeado de naturaleza y, aun así, llegará al centro en unos 20 minutos. El centro del barrio, con panadería, farmacia y la iglesia de Nienstedten, se encuentra a pie.

También en bicicleta se llega rápidamente a los barrios de alrededor por carriles bici bien acondicionados. Las numerosas zonas verdes y parques de los alrededores ofrecen espacios de esparcimiento.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 43 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética A, fuente de energía principal bomba de calor (geotermia), año de construcción según el certificado 2025.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.