Maisonette-Wohnung in ruhiger Seitenstraße von Wilhelmsburg

Altbaucharme und moderne Ausstattung: Diese Maisonette-Wohnung in Wilhelmsburg verbindet 4,5 Zimmer auf 113 m² mit hohen Decken, großen Fenstern und einem gepflegten Treppenhaus.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert: Bad, Küche und Elektrik sind auf dem neuesten Stand, die Böden wurden aufgearbeitet. Der Balkon zum ruhigen Hof ist der ideale Platz für den Feierabend.

Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel nutzen. Das Wohnzimmer zur Straße mit seinen hohen Fenstern ist der Mittelpunkt der Wohnung; die Flügeltür zum angrenzenden Zimmer kann geöffnet bleiben, sodass ein durchgehender Wohn- und Essbereich entsteht, oder geschlossen werden, wenn ein separates Arbeits- oder Gästezimmer gebraucht wird.

Die Küche ist ausreichend groß für einen Esstisch und wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Fenster und Platz für die Waschmaschine. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Haus nehmen alles auf, was nicht in den Wohnräumen stehen soll.

Das Haus ist ein typischer Vertreter seiner Bauzeit: Fassade und Treppenhaus wurden erhalten und gepflegt, die Technik entspricht heutigen Anforderungen. Die Hausgemeinschaft ist gemischt und freundlich.

Wer das Flair eines Altbaus schätzt und auf Komfort nicht verzichten möchte, findet hier das passende Zuhause. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin.

Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Preis enthalten. Das Bad verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Das Tageslichtbad lässt sich gut lüften. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Sanitärausstattung. In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett. Küche und Bad sind hochwertig gefliest. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Energieträger ist Erdgas. Ein Aufzug führt in alle Etagen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Wilhelmsburg auf der Elbinsel hat sich seit der Internationalen Bauausstellung stark gewandelt: Der Inselpark, die neuen Quartiere und die Nähe zum Hafen prägen den Stadtteil. Die S-Bahn (S3/S31) erreicht den Hauptbahnhof in zehn Minuten, die A1 und die Hafenautobahn sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Für den Mieter fällt keine Provision an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 142 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Ausweis 1911.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.