Helles Penthouse in Hamburg-Blankenese

Diese Penthouse liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2007 in Blankenese. Auf 153 m² verteilen sich 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad; ein Balkon ergänzt den Wohnraum nach draußen.

Der Wohnbereich ist hell und nach Westen ausgerichtet, die Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne weitere Arbeiten bezogen werden. Ein Kellerraum gehört dazu.

Der Grundriss ist so geschnitten, dass sich Wohnen und Schlafen klar trennen: Vom Flur aus erreichen Sie auf der einen Seite den Wohnbereich mit der angrenzenden Küche, auf der anderen die Schlafräume und das Bad. Das Bad wurde zeitgemäß ausgestattet, die Küche bietet Platz für einen Esstisch.

Das Haus selbst ist gut in Schuss. Treppenhaus, Fassade und Dach wurden in den vergangenen Jahren instandgesetzt, die Hausgemeinschaft ist überschaubar und ruhig. Im Hof gibt es Fahrradstellplätze und einen kleinen Grünbereich.

Die Lage in Blankenese verbindet kurze Wege in die Stadt mit einer ruhigen Wohnstraße. Cafés, Supermarkt und Bäcker liegen um die Ecke, die nächste Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und am Wochenende ist man schnell im Grünen.

Eine Wohnung, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen die Unterlagen zur Verfügung.

Die offene Küche mit Kochinsel geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Das Bad ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Das Tageslichtbad lässt sich gut lüften. Die Wohnräume sind mit Fertigparkett ausgelegt. Küche und Bad sind hochwertig gefliest. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Aufzug führt in alle Etagen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Stellplätze in der Tiefgarage können hinzuerworben werden.

Blankenese ist der bekannteste der Hamburger Elbvororte: Das Treppenviertel mit seinen Kapitänshäusern, der Elbstrand und die Villen an der Elbchaussee prägen das Bild. Der Ortskern mit Wochenmarkt, Cafés und inhabergeführten Geschäften liegt in wenigen Gehminuten, die S-Bahn (S1) bringt Sie in rund 25 Minuten in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kitas und Schulen aller Formen sind fußläufig oder mit wenigen Minuten Fahrt erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 76 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr laut Ausweis 2007.

Das Objekt ist ab 01.12.2026 verfügbar.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.