Ankommen und wohlfühlen: Einfamilienhaus in Volksdorf

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf 215 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Grundstück von 690 m² ist eingewachsen und nach Süden ausgerichtet, sodass Terrasse und Garten den ganzen Tag über Sonne haben.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, daneben die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer und das Familienbad. Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem modernisierten Zustand.

Insgesamt verteilen sich 7,5 Zimmer auf zwei Ebenen. Die Räume sind klar geschnitten und lassen sich ohne Umbauten unterschiedlich nutzen: Das kleinste Zimmer im Obergeschoss dient heute als Arbeitszimmer, könnte aber ebenso gut ein weiteres Kinderzimmer werden. Der Flur im Erdgeschoss bietet Platz für eine Garderobe, der Hauswirtschaftsraum nimmt Waschmaschine und Trockner auf.

Der Garten ist der eigentliche Mittelpunkt des Hauses. Eine gepflasterte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an, dahinter folgen eine Rasenfläche und eine Hecke, die das Grundstück von der Nachbarschaft abschirmt. Ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte steht bereits.

Die Straße ist ruhig und wenig befahren; Kinder können hier noch vor der Haustür spielen. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar, und die Innenstadt liegt mit dem Auto oder der Bahn in gut erreichbarer Entfernung.

Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Haus, das man sofort beziehen kann und das Raum für eigene Ideen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gern bei einem persönlichen Termin.

Die offene Küche mit Kochinsel geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Das Bad verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Das Tageslichtbad lässt sich gut lüften. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Sanitärausstattung. In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett. Küche und Bad sind hochwertig gefliest. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Energieträger ist Erdgas. Der Garten ist eingewachsen und nicht einsehbar. Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Garage gehört zum Objekt.

Volksdorf hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt: Der historische Ortskern mit dem Museumsdorf, der Wochenmarkt und die Geschäfte in der Claus-Ferck-Straße liegen in Gehweite. Volksdorfer Wald und Ohlstedter Heide beginnen hinter dem Gartenzaun, die U1 bringt Sie in rund 35 Minuten in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kitas und Schulen aller Formen sind fußläufig oder mit wenigen Minuten Fahrt erreichbar.

Für den Mieter fällt keine Provision an.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 149 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Ausweis 1968.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.