Lager- und Freifläche mit Sektionaltoren in Billbrook

Im Gewerbegebiet Billbrook bieten wir diese Lager- und Freifläche mit 4.050 m² an. Die Halle ist stützenfrei, hat eine Höhe von 10,5 m und ist über zwei Sektionaltore ebenerdig anfahrbar.

Angeschlossen sind Büro- und Sozialräume mit 540 m² sowie eine eingezäunte Freifläche von 4.000 m². Die Stromversorgung ist auf gewerbliche Nutzung ausgelegt, eine Kranbahn kann nach Absprache übernommen werden.

Die Hallenfläche ist in gutem Zustand: Der Boden ist eben und belastbar, die Wände sind gedämmt, die Dachfläche wurde in den vergangenen Jahren überprüft und instandgesetzt. Eine Teilung der Halle in zwei Einheiten ist baulich vorbereitet, falls nur ein Teil der Fläche benötigt wird.

Die Büro- und Sozialräume liegen an der Straßenseite und verfügen über einen eigenen Eingang. Sie sind beheizt, mit Sanitärräumen und einer Küche ausgestattet und für die Verwaltung eines mittelständischen Betriebs ausreichend dimensioniert.

Auf der Freifläche lassen sich Container, Fahrzeuge oder Material abstellen; eine Überdachung eines Teilbereichs ist genehmigungsfähig. Die Zufahrt ist für Sattelzüge geeignet, und die Anbindung an die Autobahn erfolgt ohne Ortsdurchfahrt.

Die Lage zwischen Hafen, Autobahn und Innenstadt macht das Objekt für Logistik- und Handwerksbetriebe gleichermaßen interessant. Wir stellen Ihnen gern Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie zu Laufzeit und Übergabe.

Der Boden ist als versiegelter Sichtestrich ausgeführt. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Energieträger ist Erdgas. Eine Teeküche ist vorhanden. Eine Alarmanlage und Zutrittskontrolle sind installiert. Die Halle verfügt über ebenerdige Andienung und eine Laderampe. Die lichte Hallenhöhe beträgt 10,5 m. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Billbrook ist Hamburgs größtes zusammenhängendes Industriegebiet. Der Standort liegt zwischen der A1, der B5 und dem Hafen; die Autobahnanschlüsse Billstedt und Moorfleet sind in wenigen Minuten erreicht, der Containerhafen in rund 15 Minuten. Die Nachbarschaft ist rein gewerblich geprägt.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die nahegelegene Anschlussstelle in wenigen Minuten gegeben.

Die Mieterprovision beträgt 3 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 93 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Ausweis 2019.

Das Objekt ist ab 01.10.2026 verfügbar.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.