Lagerhalle mit Büro und Freifläche in Stellingen

Diese Lagerhalle mit 3.000 m² Hallenfläche liegt im Gewerbegebiet Stellingen und ist über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle in wenigen Minuten erreichbar. Die Halle wurde 1957 errichtet und verfügt über eine lichte Höhe von 7 m, einen ebenen Industrieboden und eine ebenerdige Andienung über Sektionaltore.

Ein Bürotrakt mit 250 m², Sanitärräumen und Sozialraum ist direkt angebunden. Auf dem Grundstück steht eine befestigte Freifläche von 2.550 m² für Lkw-Stellplätze und Rangierverkehr zur Verfügung.

Die Halle ist stützenfrei und lässt sich in voller Tiefe mit Regalen oder Maschinen belegen. Der Boden ist auf gewerbliche Lasten ausgelegt, Lichtbänder im Dach sorgen tagsüber für natürliches Licht, und die Beleuchtung wurde auf LED umgestellt. Die Tore sind elektrisch betrieben und mit Schlupftüren versehen.

Der Bürotrakt ist zweigeschossig: Im Erdgeschoss liegen Empfang, Sozialraum und Sanitärbereiche mit Duschen, im Obergeschoss Büroräume mit Blick in die Halle und nach draußen. Die Räume sind beheizt und mit Netzwerkverkabelung ausgestattet.

Die Freifläche ist eingezäunt, beleuchtet und über ein Tor von der Straße erreichbar. Lkw können auf dem Grundstück wenden, sodass kein Rückwärtsfahren auf öffentlichem Grund erforderlich ist. Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher befinden sich vor dem Bürotrakt.

Die Fläche eignet sich für Lager, Logistik, Handwerk oder leichte Produktion. Gern stellen wir Ihnen Lageplan, Grundrisse und Angaben zur Stromversorgung zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Der Boden ist als versiegelter Sichtestrich ausgeführt. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Energieträger ist Erdgas. Eine Teeküche ist vorhanden. Die Halle verfügt über ebenerdige Andienung und eine Laderampe. Die lichte Hallenhöhe beträgt 7 m. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Stellingen ist ein etablierter Gewerbestandort im Hamburger Nordwesten. Die Kieler Straße, die A7 (Anschlussstelle Stellingen) und die S-Bahn Stellingen bieten kurze Wege für Lieferverkehr und Mitarbeiter, das Volksparkstadion und der Tierpark Hagenbeck liegen in der Nachbarschaft.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die nahegelegene Anschlussstelle in wenigen Minuten gegeben.

Die Mieterprovision beträgt 3 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 244 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Ausweis 1957.

Das Objekt ist ab 01.11.2026 verfügbar.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.