Vielseitig nutzbare Verkaufsfläche in Winterhude

In einer der belebtesten Einkaufsstraßen von Winterhude bieten wir dieses Verkaufsfläche mit 300 m² an. Die Fläche ist sofort verfügbar und befindet sich in einem modernisierten Zustand.

Der Verkaufsraum ist rechteckig geschnitten, ohne Stützen und über die gesamte Front verglast. Ein Lagerraum, ein Personalraum und eine Toilette schließen sich rückwärtig an. Eine Anlieferung ist über den Hof möglich.

Die Fläche eignet sich für ein breites Spektrum an Nutzungen: vom Fachgeschäft über ein Studio oder eine Praxis ohne besondere Auflagen bis hin zu einem Showroom. Für Gastronomie mit Küchenbetrieb wäre eine Prüfung der Lüftungsmöglichkeiten erforderlich; wir beraten Sie gern.

Boden, Wände und Decke sind neutral gehalten, die Elektroinstallation ist auf dem Stand der letzten Modernisierung, und die Beleuchtung lässt sich an ein eigenes Konzept anpassen. Ein Alarmsystem ist installiert und kann übernommen werden.

Die Nachbarschaft mit Bäcker, Apotheke, Wochenmarkt und Gastronomie sorgt für Laufkundschaft an sechs Tagen der Woche. Die Straße ist verkehrsberuhigt, breite Gehwege laden zum Bummeln ein, und die Haltestelle des Nahverkehrs liegt wenige Meter entfernt.

Wir stellen Ihnen gern Grundrisse, Nebenkostenaufstellung und einen Mietvertragsentwurf zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin auch außerhalb der Ladenöffnungszeiten.

In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Energieträger ist Erdgas. Alle Räume sind stufenlos erreichbar. Eine Teeküche ist vorhanden. Die breite Schaufensterfront bietet beste Sichtbarkeit von der Straße.

Winterhude rund um den Mühlenkamp ist lebendig und grün zugleich: Der Stadtpark und der Goldbekkanal laden zum Spazieren und Paddeln ein, an der Gertigstraße und dem Mühlenkamp reihen sich Restaurants und Geschäfte. Die U3 (Sierichstraße, Borgweg) und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung. Gastronomie und Nahversorgung für die Mittagspause befinden sich in Gehweite.

Die Mieterprovision beträgt 3 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 97 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Ausweis 1906.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.