Ladenlokal in frequentierter Lage in HafenCity

In einer der belebtesten Einkaufsstraßen von HafenCity bieten wir dieses Ladenlokal mit 360 m² an. Die Fläche ist sofort verfügbar und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Der Verkaufsraum ist rechteckig geschnitten, ohne Stützen und über die gesamte Front verglast. Ein Lagerraum, ein Personalraum und eine Toilette schließen sich rückwärtig an. Eine Anlieferung ist über den Hof möglich.

Die Fläche eignet sich für ein breites Spektrum an Nutzungen: vom Fachgeschäft über ein Studio oder eine Praxis ohne besondere Auflagen bis hin zu einem Showroom. Für Gastronomie mit Küchenbetrieb wäre eine Prüfung der Lüftungsmöglichkeiten erforderlich; wir beraten Sie gern.

Boden, Wände und Decke sind neutral gehalten, die Elektroinstallation ist auf dem Stand der letzten Modernisierung, und die Beleuchtung lässt sich an ein eigenes Konzept anpassen. Ein Alarmsystem ist installiert und kann übernommen werden.

Die Nachbarschaft mit Bäcker, Apotheke, Wochenmarkt und Gastronomie sorgt für Laufkundschaft an sechs Tagen der Woche. Die Straße ist verkehrsberuhigt, breite Gehwege laden zum Bummeln ein, und die Haltestelle des Nahverkehrs liegt wenige Meter entfernt.

Wir stellen Ihnen gern Grundrisse, Nebenkostenaufstellung und einen Mietvertragsentwurf zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin auch außerhalb der Ladenöffnungszeiten.

In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Alle Räume sind stufenlos erreichbar. Eine Teeküche ist vorhanden. Die breite Schaufensterfront bietet beste Sichtbarkeit von der Straße. Das Objekt ist voll unterkellert.

Die HafenCity ist Hamburgs jüngster Stadtteil und liegt direkt am Wasser: Elbphilharmonie, Überseeboulevard, Lohsepark und die Promenaden an den Kaikanten sind fußläufig erreichbar. Die U4 verbindet das Quartier in wenigen Minuten mit dem Jungfernstieg, die Speicherstadt grenzt direkt an.

Gastronomie und Nahversorgung für die Mittagspause befinden sich in Gehweite. Der öffentliche Nahverkehr hält in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Die Mieterprovision beträgt 3 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 41 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr laut Ausweis 2015.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.