Un local commercial dans un secteur très fréquenté à HafenCity

Dans l'une des rues commerçantes les plus animées, à HafenCity, nous proposons un local commercial de 360 m². La surface est disponible immédiatement ; le bien est comme neuf.

La salle de vente est de forme rectangulaire, sans poteaux et entièrement vitrée sur toute la façade. Une réserve, une salle pour le personnel et des toilettes se trouvent à l'arrière. Les livraisons sont possibles par la cour.

La surface se prête à un large éventail d'usages : du commerce spécialisé au studio ou au cabinet sans contraintes particulières, jusqu'au showroom. Pour une activité de restauration avec cuisine, il faudrait vérifier les possibilités de ventilation ; nous vous conseillons volontiers.

Sols, murs et plafond sont neutres, l'installation électrique correspond à la dernière modernisation, et l'éclairage peut être adapté à votre propre concept. Un système d'alarme est installé et peut être repris.

Le voisinage, avec boulangerie, pharmacie, marché hebdomadaire et restaurants, assure une clientèle de passage six jours sur sept. La rue est à circulation apaisée, de larges trottoirs invitent à flâner, et l'arrêt de transport en commun se trouve à quelques mètres.

Nous vous transmettons volontiers plans, décompte des charges et projet de bail, et convenons avec vous d'une date de visite, y compris en dehors des heures d'ouverture.

Les pièces à vivre sont revêtues de parquet massif. Le chauffage est assuré par un chauffage central. Toutes les pièces sont accessibles sans marche. Une kitchenette est à disposition. La large façade vitrée offre une excellente visibilité depuis la rue. Le bien dispose d'un sous-sol complet.

HafenCity est le plus jeune quartier de Hambourg et se situe directement au bord de l'eau : l'Elbphilharmonie, l'Überseeboulevard, le Lohsepark et les promenades le long des quais sont accessibles à pied. La ligne U4 relie le quartier au Jungfernstieg en quelques minutes, et la Speicherstadt est toute proche.

Restaurants et commerces de proximité pour la pause déjeuner sont accessibles à pied. Les transports en commun s'arrêtent à proximité immédiate du bien.

Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 3 mois de loyer hors TVA.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 41 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique A, source d'énergie principale chauffage urbain, année de construction selon le certificat 2015.

Le bien est disponible immédiatement.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.