Une charmante maison jumelée pleine de caractère à Lokstedt

Une maison jumelée à Lokstedt qui séduit par son emplacement et sa distribution : 165 m² habitables, 5 pièces et un terrain de 490 m² avec terrasse et jardin.

La maison a été construite en 1970 ; le bien est bien entretenu. De larges baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces, le séjour s'ouvre sur le jardin, et la cuisine est placée de sorte que l'on puisse regarder dehors en cuisinant. À l'étage se trouvent 3 chambres et la salle de bains ; le sous-sol offre de la place pour la buanderie et les loisirs.

Ce qui distingue cette maison de bien d'autres, c'est le calme : la rue se termine quelques maisons plus loin, sans aucun trafic de transit. Le soir, on entend au jardin les oiseaux, pas les voitures. Les infrastructures sont pourtant complètes, si bien que les trajets du quotidien restent courts.

La terrasse, orientée sud-ouest, reste ensoleillée jusqu'au soir. Le jardin est aménagé pour demander peu d'entretien, avec une pelouse, quelques arbres fruitiers et des plates-bandes le long de la limite de propriété. Les enfants y ont assez de place pour jouer, les adultes un coin abrité pour lire.

Sur le plan technique, la maison est en bon état, et les justificatifs de toutes les modernisations sont disponibles. Une amélioration énergétique est possible, mais pas nécessaire pour se sentir immédiatement bien.

Le voisinage est calme, la rue peu passante, et pourtant commerces, écoles et transports en commun sont à proximité. Une maison pour de longues années. Contactez-nous, nous vous ferons visiter la maison avec plaisir.

La cuisine ouverte avec îlot central se prolonge naturellement vers le séjour et l'espace repas. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La salle de bains, avec fenêtre, s'aère facilement. Un WC invités séparé complète les sanitaires. Les pièces à vivre sont revêtues de parquet massif. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. Le chauffage est assuré par un chauffage central. La source d'énergie est le fioul. Le jardin, arboré de longue date, est à l'abri des regards. Les combles sont aménageables. Le bien dispose d'un sous-sol partiel. Des places de stationnement se trouvent directement devant le bien.

Lokstedt, entre Eppendorf et Niendorf, associe calme résidentiel et trajets courts : le Siemersplatz avec ses commerces et ses lignes de Metrobus, le centre hospitalier universitaire d'Eppendorf et le Stadtpark sont à proximité. L'A7 se rejoint en quelques minutes.

Crèches et établissements scolaires de tous types sont accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet. L'arrêt de transport en commun le plus proche n'est qu'à quelques minutes à pied.

Aucuns honoraires ne sont à la charge de l'acquéreur.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 200 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique G, source d'énergie principale fioul, année de construction selon le certificat 1970.

Le bien est disponible à partir du 01/12/2026.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.