Encantadora casa pareada con carácter en Lokstedt

Una casa pareada en Lokstedt que convence por su ubicación y su distribución: 165 m² útiles, 5 estancias y una parcela de 490 m² con terraza y jardín.

La casa se construyó en 1970 y se presenta en buen estado. Grandes superficies acristaladas aportan mucha luz natural a todas las estancias, la zona de estar se abre al jardín y la cocina está situada de forma que se puede mirar al exterior mientras se cocina. En la planta superior encontrará 3 dormitorios y el baño, y el sótano ofrece espacio para lavadero y aficiones.

Lo que distingue a esta casa de muchas otras es la tranquilidad: la calle termina unas casas más allá y no hay tráfico de paso. Por la tarde, en el jardín se oye a los pájaros, no a los coches. Al mismo tiempo, cuenta con todos los servicios, de modo que los trayectos diarios son cortos.

La terraza está orientada al suroeste y recibe el sol hasta el atardecer. El jardín es de fácil mantenimiento, con césped, algunos frutales y parterres a lo largo del lindero. Los niños tienen espacio de sobra para jugar y los adultos, un rincón resguardado para leer.

Técnicamente, la casa está en buen estado y se dispone de la documentación de todas las modernizaciones. Una mejora energética es posible, pero no necesaria para sentirse a gusto desde el primer día.

El vecindario es tranquilo y la calle, poco transitada; aun así, los comercios, los colegios y el transporte público están cerca. Un hogar para muchos años. Póngase en contacto con nosotros y le mostraremos la casa con mucho gusto.

La cocina abierta con isla se integra de forma fluida en la zona de estar y comedor. El baño dispone de bañera y ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Un aseo de cortesía independiente completa el equipamiento sanitario. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. El inmueble cuenta con calefacción central. La fuente de energía es el gasóleo de calefacción. El jardín está consolidado y protegido de miradas ajenas. El desván puede acondicionarse como espacio habitable. El inmueble cuenta con sótano parcial. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Lokstedt se encuentra entre Eppendorf y Niendorf y combina la tranquilidad residencial con trayectos cortos: la Siemersplatz, con tiendas y líneas de Metrobus, el Hospital Universitario de Eppendorf y el Stadtpark están cerca. A la A7 se llega en pocos minutos.

Las guarderías y los colegios de todo tipo están a pie o a pocos minutos en coche. La parada de transporte público está a solo unos minutos a pie.

El comprador no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 200 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética G, fuente de energía principal gasóleo de calefacción, año de construcción según el certificado 1970.

El inmueble estará disponible a partir del 01/12/2026.

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