Un appartement avec balcon à Othmarschen

À Othmarschen, nous proposons un appartement de 131 m² habitables situé au 4e étage. L'immeuble a été construit en 2015 et il est bien entretenu ; quant à l'appartement, il est comme neuf.

Le plan est bien pensé : un vaste espace séjour et repas avec cuisine attenante, 3 chambre(s) et une salle de bains moderne. Le séjour ouvre sur le balcon, assez grand pour une table et des chaises, et ensoleillé l'après-midi.

L'appartement est lumineux et calme. Les fenêtres côté rue sont dotées d'une isolation phonique, et les chambres donnent sur la cour. La distribution des pièces permet d'utiliser une chambre comme bureau sans empiéter sur l'espace de vie.

Une cave et l'accès au local à vélos font partie de l'appartement. L'immeuble dispose d'une cage d'escalier soignée, les charges restent dans la moyenne, et le syndic est joignable et fiable.

Othmarschen est un quartier où l'on se sent vite chez soi : un voisinage ancré, des commerces indépendants, des restaurants et des cafés, avec des parcs et de l'eau à proximité. Le centre-ville est aussi bien desservi en train qu'en bus ou à vélo.

L'appartement convient aussi bien aux couples qu'aux petites familles souhaitant habiter au centre tout en profitant du calme. Nous attendons votre message avec plaisir.

Une cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque est comprise dans le prix. La salle de bains dispose d'une grande douche à l'italienne. La salle de bains, avec fenêtre, s'aère facilement. Un WC invités séparé complète les sanitaires. Les pièces à vivre sont revêtues de parquet massif. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. Un chauffage au sol assure une chaleur homogène dans toutes les pièces. Un ascenseur dessert tous les étages. Toutes les pièces sont accessibles sans marche. Une cave privative est rattachée à l'appartement. Des places dans le parking souterrain peuvent être acquises en supplément.

Othmarschen associe de vastes terrains de villas et des trajets courts : la Waitzstraße, avec ses boutiques et ses restaurants, le Jenischpark et le chemin des rives de l'Elbe se trouvent à proximité immédiate. La station de S-Bahn Othmarschen et l'Elbchaussee assurent une liaison rapide avec le centre.

Crèches et établissements scolaires de tous types sont accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet. L'arrêt de transport en commun le plus proche n'est qu'à quelques minutes à pied.

Aucuns honoraires ne sont à la charge du locataire.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 73 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique B, source d'énergie principale chauffage urbain, année de construction selon le certificat 2015.

Le bien est disponible à partir du 01/12/2026.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.