Un appartement avec balcon et cuisine équipée à Winterhude

Charme de l'ancien et équipements modernes : à Winterhude, ce bien, un appartement, réunit 2,5 pièce(s) sur 59 m², de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une cage d'escalier soignée.

L'appartement se situe au 1er étage et a été modernisé ces dernières années : salle de bains, cuisine et installation électrique sont à la pointe, et les sols ont été restaurés. Le balcon, côté cour au calme, est l'endroit idéal pour se détendre après la journée.

Les pièces sont généreusement dimensionnées et modulables. Le séjour côté rue, avec ses hautes fenêtres, est le cœur de l'appartement ; la porte à double battant vers la pièce voisine peut rester ouverte pour former un grand espace séjour et repas, ou être fermée lorsqu'un bureau ou une chambre d'amis séparés sont nécessaires.

La cuisine, assez grande pour une table à manger, a été équipée d'appareils haut de gamme. La salle de bains dispose d'une douche, d'une fenêtre et d'un emplacement pour le lave-linge. Un cellier dans l'appartement et une cave dans l'immeuble accueillent tout ce qui n'a pas sa place dans les pièces à vivre.

L'immeuble est représentatif de son époque de construction : façade et cage d'escalier ont été préservées et entretenues, et les installations techniques répondent aux exigences actuelles. Le voisinage est varié et sympathique.

Si vous appréciez le cachet de l'ancien sans vouloir renoncer au confort, vous trouverez ici le logement qui vous convient. Nous vous ferons visiter l'appartement avec plaisir lors d'un rendez-vous personnalisé.

La cuisine ouverte avec îlot central se prolonge naturellement vers le séjour et l'espace repas. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La salle de bains, avec fenêtre, s'aère facilement. Les pièces à vivre sont revêtues de parquet massif. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. Un chauffage au sol assure une chaleur homogène dans toutes les pièces. Une pompe à chaleur air-eau alimente la maison en chaleur. Un ascenseur dessert tous les étages. Une cave privative est rattachée à l'appartement. Des places dans le parking souterrain peuvent être acquises en supplément.

Autour du Mühlenkamp, Winterhude est à la fois animé et verdoyant : le Stadtpark et le canal de la Goldbek invitent à la promenade et au canoë, et restaurants et boutiques se succèdent dans la Gertigstraße et sur le Mühlenkamp. La ligne U3 (Sierichstraße, Borgweg) et plusieurs lignes de bus assurent des liaisons rapides.

Commerces du quotidien, médecins et pharmacies se trouvent à proximité immédiate. L'arrêt de transport en commun le plus proche n'est qu'à quelques minutes à pied.

Aucuns honoraires ne sont à la charge du locataire.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 27 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique A+, source d'énergie principale pompe à chaleur (air/eau), année de construction selon le certificat 2026.

Le bien est disponible à partir du 01/12/2026.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.