Un appartement dans une rue calme à Neustadt

À Neustadt, nous proposons un appartement de 129 m² habitables situé au 2e étage. L'immeuble a été construit en 1900 et il est bien entretenu ; quant à l'appartement, il est entièrement rénové.

Le plan est bien pensé : un vaste espace séjour et repas avec cuisine attenante, 3 chambre(s) et une salle de bains moderne. Le séjour ouvre sur le balcon, assez grand pour une table et des chaises, et ensoleillé l'après-midi.

L'appartement est lumineux et calme. Les fenêtres côté rue sont dotées d'une isolation phonique, et les chambres donnent sur la cour. La distribution des pièces permet d'utiliser une chambre comme bureau sans empiéter sur l'espace de vie.

Une cave et l'accès au local à vélos font partie de l'appartement. L'immeuble dispose d'une cage d'escalier soignée, les charges restent dans la moyenne, et le syndic est joignable et fiable.

Neustadt est un quartier où l'on se sent vite chez soi : un voisinage ancré, des commerces indépendants, des restaurants et des cafés, avec des parcs et de l'eau à proximité. Le centre-ville est aussi bien desservi en train qu'en bus ou à vélo.

L'appartement convient aussi bien aux couples qu'aux petites familles souhaitant habiter au centre tout en profitant du calme. Nous attendons votre message avec plaisir.

Une cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque est comprise dans le prix. La salle de bains dispose d'une grande douche à l'italienne. La salle de bains, avec fenêtre, s'aère facilement. Les pièces à vivre sont revêtues de parquet massif. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. L'appartement dispose de son propre chauffage individuel. La source d'énergie est le gaz naturel. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Un local à vélos fermé à clé est à disposition dans l'immeuble. Une cave privative est rattachée à l'appartement. Des places de stationnement se trouvent directement devant le bien.

La Neustadt, autour du Neuer Wall, des Große Bleichen et du Gänsemarkt, est l'adresse de référence de Hambourg pour le commerce et les prestataires de services. Le Jungfernstieg, l'hôtel de ville et l'Opéra d'État sont accessibles à pied, et toutes les principales lignes de transport en commun s'arrêtent à proximité immédiate.

Commerces du quotidien, médecins et pharmacies se trouvent à proximité immédiate. Les nombreux espaces verts et parcs des environs invitent à la détente.

Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,57 % TTC ; ils sont acquis et exigibles à la signature de l'acte de vente notarié.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur la consommation réelle, indice de consommation énergétique 158 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique E, source d'énergie principale gaz naturel, année de construction selon le certificat 1900.

Le bien est disponible immédiatement.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.