Tranquilo piso abuhardillado en una calle secundaria de Wilhelmsburg

Encanto de época y equipamiento moderno: este piso abuhardillado en Wilhelmsburg reúne 2 estancias en 74 m² con techos altos, grandes ventanales y una escalera bien cuidada.

La vivienda se encuentra en la quinta planta y se ha modernizado en los últimos años: el baño, la cocina y la instalación eléctrica están al día, y los suelos se han restaurado. El balcón orientado al tranquilo patio es el lugar ideal para relajarse al final del día.

Las habitaciones son amplias y admiten usos flexibles. El salón, que da a la calle y tiene altos ventanales, es el centro de la vivienda; la puerta de doble hoja que lo comunica con la habitación contigua puede quedar abierta para crear una gran zona de estar y comedor, o cerrarse cuando se necesita un despacho o una habitación de invitados independiente.

La cocina tiene espacio suficiente para una mesa de comedor y está equipada con electrodomésticos de alta calidad. El baño dispone de ducha, ventana y espacio para la lavadora. Un cuarto trastero en la vivienda y otro en el sótano acogen todo lo que no debe estar en las zonas de estar.

El edificio es un ejemplo típico de su época: la fachada y la escalera se han conservado y cuidado, y las instalaciones responden a las exigencias actuales. La comunidad de vecinos es variada y amable.

Quien aprecia el encanto de un edificio antiguo sin renunciar a la comodidad encontrará aquí su hogar. Con mucho gusto le mostramos la vivienda en una cita personal.

El baño dispone de bañera y ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Las tablas de madera originales se han restaurado. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La vivienda dispone de calefacción individual propia. Un ascensor da servicio a todas las plantas. Un cuarto trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional. El edificio dispone de un cuarto para bicicletas con cerradura. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Wilhelmsburg, en la isla del Elba, se ha transformado profundamente desde la Exposición Internacional de Arquitectura: el Inselpark, los nuevos barrios y la cercanía al puerto definen su carácter. El tren de cercanías (S3/S31) llega a la estación central en diez minutos, y la A1 y la autopista del puerto se alcanzan rápidamente.

Las guarderías y los colegios de todo tipo están a pie o a pocos minutos en coche. La parada de transporte público está a solo unos minutos a pie.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 252 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética H, fuente de energía principal calefacción urbana, año de construcción según el certificado 1925.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.