Diáfana y a pie de calle: nave con explanada en Rothenburgsort

En la zona industrial de Rothenburgsort ofrecemos esta nave de 1.750 m². La nave no tiene pilares, cuenta con una altura de 10,5 m y es accesible a nivel de suelo a través de dos puertas seccionales.

Dispone de oficinas y espacios para el personal con 200 m², así como de una explanada vallada de 1.100 m². El suministro eléctrico está preparado para uso industrial, y un puente grúa puede asumirse previo acuerdo.

La superficie de la nave está en buen estado: el suelo es nivelado y resistente, las paredes están aisladas y la cubierta se ha revisado y reparado en los últimos años. La división de la nave en dos unidades está preparada constructivamente por si solo se necesita una parte de la superficie.

Las oficinas y los espacios para el personal dan a la calle y tienen entrada propia. Cuentan con calefacción, aseos y cocina, y tienen un tamaño suficiente para la administración de una mediana empresa.

En la explanada pueden depositarse contenedores, vehículos o material; la cubrición de una parte es autorizable. El acceso es apto para camiones articulados, y la conexión con la autopista se realiza sin atravesar núcleos urbanos.

Su ubicación entre el puerto, la autopista y el centro de la ciudad hace que el inmueble resulte igual de interesante para empresas de logística y de oficios. Con mucho gusto le facilitamos la documentación y le asesoramos sobre la duración del contrato y la entrega.

El suelo es de hormigón pulido sellado. El inmueble cuenta con calefacción central. La fuente de energía es el gas natural. Se dispone de una pequeña cocina office. La nave dispone de acceso a nivel de suelo y de un muelle de carga. La altura libre de la nave es de 10,5 m. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Rothenburgsort se encuentra entre el Elba, el Bille y los puentes del Elba, y es una zona empresarial tradicional con trayectos cortos al puerto y al centro de la ciudad. La A1 y los puentes del Elba están a pocos minutos, y la estación de cercanías de Rothenburgsort comunica la zona con la estación central.

Clientes y empleados disponen de suficientes plazas de aparcamiento en los alrededores. La conexión con la red de autopistas está a pocos minutos a través del acceso cercano.

Los honorarios de intermediación a cargo del inquilino ascienden a 3 mensualidades más el IVA legal.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 272 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética H, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 1971.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.